您确认删除本条回答?

房屋被征收房屋承租人能获得补偿吗 房屋被征收如何维护合法权益

来源:信用家装修网 发布时间:2018-11-09 10:35:40 阅读(1046)

房屋被征收房屋承租人能获得补偿吗?根据《征收条例》明确了房屋征收时要给予被征收人补偿,且将被征收人的范围界定为被征收房屋所有权人,即未提及对房屋享有他物权的人,也未提到房屋承租人,那么租住的房屋被征收,承租人能获得补偿吗?承租人又该如何维护自己的合法权益?下面一起来了解下。

房屋被征收房屋承租人能获得补偿吗?

房屋被征收房屋承租人能获得补偿吗 房屋被征收如何维护合法权益

根据租赁房屋所有权性质的差别,通常可以将承租人分为公房承租人和私房承租人。对公房承租人的补偿问题,一般由各地政府根据实际情况制定相关政策;而私房承租则属于民事法律关系,在国家征收导致租赁合同无法履行的情形下,对承租人如何补偿的相关问题可以在租赁合同中进行约定,并依据《合同法》等相关的法律规范来解决。

一般而言,私房承租人可以获得的补偿包括以下几种:

搬迁费:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费,由于被征收房屋是承租人在使用,因此征收造成的搬迁费应由出租人让渡给承租人。(实际搬迁人)

装修装饰补偿:承租人对出租人的房屋进行了装修装饰的,承租人可以得到装修装饰补偿。(谁装修的补偿给谁)

停产停业损失:如果被征收房屋是由承租人作经营使用,那么承租人可以就因征收产生的停产停业损失请求赔偿。停产停业损失一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。(补偿实际经营权人)

房屋被征收如何维护合法权益?

房屋被征收房屋承租人能获得补偿吗 房屋被征收如何维护合法权益

维权建议:

1、在租赁合同中明确房屋征收时承租人的补偿问题。在签订房屋租赁合同时,就征收拆迁相关的补偿项目、条件、金额等问题进行协商,达成一致意见后在合同中进行明确约定。

2、如果没有签订租赁合同,承租人在向房屋所有人主张损失无门的前提下,可以依据实际占有房屋的优势,作为直接利害关系人,就拆迁补偿事宜与征收部门、被征收人进行协商。在征收部门发布征收公告之后、租赁房屋灭失之前,承租人应作为独立的主体积极地就补偿事宜与征收部门进行协商,避免被征收部门和被征收人蒙蔽,如果经协商不能达成补偿安置协议的,应争取在房屋灭失之前启动相应法律程序。

3、及时、完好地保存相应证据。承租人在征收开始后要保存好相应权属资料,比如租赁合同、租金交纳凭证等,并在房屋灭失前对租赁房屋及装饰装修、附属设施情况通过照片、视频资料等形式进行收集和保存。

4、对于经营用房,及时缴纳相关税费。承租人在经营过程中应依法纳税,这样才能避免征收部门以偷税漏税等违法经营行为为由,逼迫承租人接受低价补偿的情况发生,也是为了避免承租人在谈判中陷入被动局面。

以上就是关于房屋被征收房屋承租人能获得补偿吗,房屋被征收如何维护合法权益内容介绍,了解更多房屋征收赔偿案例,欢迎戳我>>


声明:本文发自信用家装修网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。

标题:四种别墅装修风格推荐。 地址 https://www.xyj321.com/zx/86010.html

相关推荐

  • 2019元旦高速免费吗 2019元旦高速堵车路况查询

    2019年元旦就要来了,按照国家法定节假日规定放假三天,算是小长假了。很多朋友就打算出去玩或者回家,选择高速出行的朋友很想知道2019元旦高速免费吗?元旦高速什么时候最堵?元旦高速怎么出行好?元...

    阅读 410人2018-11-16 15:24:42

  • 2019年春节放假高速免费吗 2019年春节高速免费时间具体什么时候

    2019年春节放假高速免费吗?2019年春节高速免费时间具体什么时候?这是很多朋友关心的问题。2019年春节就要到了,很多朋友选择走高速,高速每逢国家法定节假日就会开放免费通行。但是有些人不是很...

    阅读 423人2018-11-16 11:54:59

  • 2018年10月房价最新数据 10月房价呈现三大变化

    2018年10月房价最新数据公布,10月房价呈现三大变化,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅环比下降;二线城市环比涨幅均回落;三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩,二手住宅涨幅回落,...

    阅读 355人2018-11-16 11:36:02

  • 2019春节走高速免费吗 2019年春节走高速什么时候最堵

    2019春节就要来了!很多小伙伴春节要走高速,就很着急,想知道2019春节走高速免费吗,2019年春节走高速会堵车吗。可以想象每年春节都很堵,那么,2019年春节走高速什么时候最堵,要怎么避开春...

    阅读 366人2018-11-16 11:35:13

  • 北京住房公积金最新政策:认房又认贷 每缴存1年可贷10万元

    近日北京住房公积金最新政策公布,认房又认贷,每缴存1年可贷10万元,北京住房公积金管理中心相关负责人表示,北京此次出台新政主要是为了引导市民合理住房消费,先租后买,落实“租购并举”,跟随信用家装...

    阅读 346人2018-11-16 11:22:52

  • 北京非居民天然气销售价格上浮0.23元/立方米 2019北京天然气最新价格

    2019北京天然气最新价格近日公布,2018年11月15日至2019年3月15日,北京非居民天然气销售价格上浮0.23元/立方米,跟随信用家装修网小编一起来了解北京非居民天然气价格吧!

    阅读 340人2018-11-16 10:50:16

  • 2019年农村宅基地继承新政策 满足3个条件子女可以继承

    2019年农村宅基地继承新政策,新变化,满足3个条件子女可以继承!农村宅基地继承问题,一直备受关注。农村建房子只有向村集体申请了宅基地,才能有建房子的权利,但是如果父母拥有的宅基地,是否能够由子...

    阅读 353人2018-11-16 10:35:57

  • 2019年春节放假时间是几月几号 2019年春节放假安排时间表

    2019年春节即将来临,很多小伙伴都蠢蠢欲动,做好回家或者出去玩的准备。但是必须知道2019年春节放假时间是几月几号。那么,2019年春节什么时候放假?2019春节放假怎么安排的?这里小编为大家...

    阅读 457人2018-11-16 09:44:58

  • 2019年春节快递会放假吗 2019年春节快递停运时间安排表

    春节是中国的传统节日,大部分人都会回家团圆,很多企业都会安排放假时间,那2019年春节快递会放假吗?2019年春节快递停运时间安排表?春节购物和送礼都会用到快递,快递跟我们的生活息息相关,春节能...

    阅读 522人2018-11-15 15:17:46

  • 农村房屋保险一年多少钱 农村房屋保险理赔标准多少

    农村房屋在遇到自然灾害的时候不堪一击,造成的损失谁来负责?如果你为自己的房子买了保险,就可以获得保险赔偿。选购合适的农村房屋保险是很有必要的,那么,农村房屋保险一年多少钱?农村房屋保险理赔标准多...

    阅读 457人2018-11-15 11:20:45

文章评论

还可以输入 140字

暂无评论,快来抢沙发!

免费预约设计

4套方案pk 坐等装修公司上门服务

全国统一热线400-0606-321

网站技术支持
网站技术支持
网站技术支持
微信公众号1

立即预约免费量房

今日已有3112家业主预约装修

预约需要信用家来审核,请耐心等待,我们会在收到您的信息之后 第一时间和您取得联系!