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如何买二手房最省钱 买二手房省钱攻略

来源:信用家装修网 发布时间:2019-01-14 11:36:25 阅读(435)

近日有很多业主都在搜索“如何买二手房最省钱”,在厦门这样高房价的城市生活,买不起房的打工者一般会选择购买二手房,而购买二手房的省钱攻略需要各位业主熟知。那么如何买二手房最省钱?下面信用家装修网小编带来这方面的知识介绍。

如何买二手房最省钱

1、做足功课,货比三家

想在某个区域买房,对整体范围内房价情况熟悉,包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息,多看房。可以自己去和业主谈,也可以多找几家中介帮忙谈,中介为了业绩,在有其他同行介入的情况下,会主动为你当说客。买业主急售房,如果业主着急用钱,或者已经签订了买房合同,着急把房子卖掉,二手房的空间会大很多。同样的房子,可能低于市场价的10%,甚至更多,才能更快的把房子卖掉。

2、全款买房

一方面节省了很多程序和时间,省去很多麻烦事,节约了好多成本;另一方面,卖方资金回收快,可以马上拿这些钱去干其它的事情,尤其是急需用钱的业主,全款买房议价空间很大。

3、满五唯一

房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅,再满足产权满五年条件,可免除买卖中的税、个税。

4、尽量都使用公积金贷款

不论是新房还是二手房,在买房的时候,能够用公积金贷款尽量使用公积金贷款。一般来说,公积金贷款利率5年以上是3.25%,相比商业贷款5年以上4.9%要低。假设买房的购房总价是200万,贷款120万,公积金每年利息是:3.9万,商业贷款5.88万,比公积金贷款每年多还利息1.98万。

如何买二手房最省钱

此外购买二手房一定要注意房龄问题。即使是二手房,房龄问题都不可忽视,房龄如果太高的话,房屋已经开始老化,户型可能不合心意,小区配套设施相对老旧,转手难度较大。有关如何买二手房最省钱信用家小编就为大家简单介绍到这,希望对大家了解这方面的知识有所帮助,大家可做参考。更多装修攻略,敬请关注信用家装修网!

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