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农村房子可以办理房产证吗 农村房产证办理流程介绍

来源:信用家装修网 发布时间:2019-02-08 09:20:10 阅读(6168)

随着政府对农村房子和宅基地的重视,大家对农村房子房产证问题也越来越关注,那农村房子可以办理房产证吗?商品房一般都有房产证,农村房产证也是可以办理的,跟随信用家装修网小编一起来了解农村房产证办理流程吧!

一、农村房子可以办理房产证吗

农村的住房是需要领取房屋产权证的,所以农村房子是可以办理房产证的,但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在,而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。

《土地法》中有规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

二、农村房产证办理流程介绍

根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋,是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。

1、房屋权登记申请书;

2、房屋权申请人的身份证明;

3、集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;

4、申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;

5、村民住房平面图或者房子测绘报告;

6、申请房子权的其他必要材料。

申请权初始登记的村民住房,申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。

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农村房子可以办理房产证吗?以上就是信用家装修网小编介绍的农村房产证办理流程,现在农村建房宅基地审批越来越严格,大家要抓紧时间提出申请,审批之后才能建房和领取房产证。更多农村宅基地知识可以点击这里>>了解。

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