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不动产证怎么办理 2019年不动产证办理流程介绍

来源:信用家装修网 发布时间:2019-02-08 14:20:10 阅读(5030)

现在很多房产纠纷都是因为不动产证不够齐全导致的,因此大家买房子之后要抓紧时间办理不动产证,那不动产证怎么办理?不动产证可以提供重要法律保护依据,信用家装修网小编将介绍2019年不动产证办理流程,一起来了解下吧!

1、登记备案

办理不动产证的第一步是要先去当地的不动产登记中心登记备案。备案主要是有一个法律保障。我们需要提供自己的老房产证,身份证等手续。大家可以提前准备好房产证和身份证的复印件,以备不时之需,资料越齐全越好。如果是新建商品房办理不动产登记,也是需要提前备案的,然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。

2、测绘

我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积,因为老旧房产证的面积可能存在误差,需要重新符合。所有新建商品房的办理流程也是相同的,都需要提前进行房产的竣工测绘。根据测绘人员给出来的数据再去计算该房子的实际面积,然后出具不动产报告并搭建楼盘。

等所有测量好的数据入库之后,就可以根据当前的面积来给办理人办不动产证了。注意:因为房产的面积也会有审核,所以和老证或者是相关规划手续做对比的话,得确保没有超规划超标这些情况发生才可以办理。

3、相关费用

办理不动产证需要缴纳相应的费用。分别有契税,契税交给当地的地税部门;维修基金税交给房管所;这个过程都是不能省略的。交税完成后工作人员会给到相关的凭条收据,在接下来的办理中还需要这些凭条来作为依据,大家要妥善保管。  

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动产证怎么办理?以上就是信用家装修网小编介绍的2019年不动产证办理流程,具体流程以当地房管局文件为主,大家要准备好资料可以节省更多的时间。更多房产知识可以点击这里>>了解。

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