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买尾房有哪些优势 如何挑选尾房户型

来源:信用家装修网 发布时间:2019-01-17 15:36:17 阅读(3097)

很多人以为尾房就是烂尾楼,其实尾房是销售扫尾阶段,并不是所有的尾房都是比较差的,那买尾房有哪些优势?如何挑选尾房户型?如果认真挑选尾房户型还是有些很不错的,跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!

一、买尾房有哪些优势

1、价格相对便宜和高性价比

与开盘时的高价房不同,尾房多处于销售扫尾阶段,因此开发商多会采取降价促销的手段,价格也就相对便宜。另外,虽然尾房价格相对便宜,但性价比却一点也不会差。

当然了,尾房也许会存在一些劣势,比如朝向不好、户型略差,但房屋质量却很好。因此,从性价比角度上来讲,购买尾房其实是很划算的。

2、配套较为完善

对于新楼盘而言,前期物业配套往往会很不完善。但是如果购房者买尾房,那么就不用担心该问题了,因为物业配套方面已较为完善,远胜于开盘初期。

3、购房者占据主动权

由于尾房存在一些劣势,看房者也很少。因此,购房者往往占据着主动权,不仅会有很大的议价空间,还能够选择付款方式以及其他有利条件。

4、尾房都是现房

一般来说,尾房是现房,因此购房者可随意检验房屋质量,发现存在的质量问题,这样一来,购房者也能购买得更踏实。此外,有些尾房甚至可以即买即住,快速办理不动产权证,这对于急需入住的购房者来说,无疑是一个不错的选择。

5、比新房与二手房更好

相对于新房与二手房,尾房不仅有新房的设计质量优势,还有着完全与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势。另外,尾房理财风险小、选择范围广。

二、如何挑选尾房户型

1、量体裁衣

如果经济条件允许,而且置业者也打算长期居住的话,那么最好还是能够多考虑住房的舒适性。也就是说,不要看到便宜就贸然买下,然后等购买了后,才发现住着又觉得不顺心。

2、关注尾房的价格

不要看见广告单上的折扣优惠就怦然心动,而是要注意项目在开盘后的价格走势,防止开发商先提价再“打折”,还要学会和开发商砍价。因为在销售尾房时,开发商都会给消费者较大的让步。

3、从专门的交易市场挑选尾房

在众多社区角落找到自己满意的尾房很不容易,购房者可以从拍卖网站和正规的房地产经纪公司寻找。要了解社区的整体情况,因为居住在一个成熟的社区会给生活带来很多方便;去逛一逛专门的展示交易会也是一个不错的选择。

4、查看开发商的销售许可证

虽然一个项目的楼盘已经卖得差不多了,但并不意味着你所看中的尾房就有正当身份,因为商品房竣工备案以后,如果在规定期限内未取得房屋所有权证书时,不得进行商品房预售。因此,入住后的社区不一定就有合法的销售权利。

5、查看房屋的产权

在购买尾房的时候,要了解其产权归属。某些开发商为了资金周转,会把房子抵押给银行,因此在选购时要弄清其权属,在确定没有纠纷时再“下手”,签订购房合同时一定要注明取得产权的日期。

6、认真验收房子

尾房中难免有些是因为自身缺陷而被购房者“抛弃”的,因此要在仔细检查房子主体结构和房屋设施。另外,还要确保全部合格之后才能与开发商签约,建议一定要签订保修协议。  

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买尾房有哪些优势?如何挑选尾房户型?以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容,尾房价格比较低,如果资金有限还是可以考虑的,性价比比较高。更多房产知识可以点击这里>>了解。

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