您确认删除本条回答?

新房毛坯交房注意事项有哪些 毛胚新房交房验房要注意哪些细节

来源:信用家装修网 发布时间:2019-01-19 10:20:10 阅读(9981)

你交了钱买的房在收房之前还有一个验房的程序,可别小看了这个程序,很多问题都是在这里流程里发现的,那么新房毛坯交房注意事项有哪些?毛胚新房交房验房要注意哪些细节?我们来详细了解一下。

毛胚新房交房验房要注意哪些细节

一、新房交房时如何验房?

1、去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:新房的《住宅质量保证书》、新房的《住宅使用说明书》、新房的《竣工验收备案表》和新房的面积实测表。

2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。

3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。

二、毛胚新房交房验房要注意哪些细节

验房注意事项1、检查房屋面积

(1)房屋面积与合同签订面积

在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

(2)户内和公摊面积需要一起核查

开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。为了纠纷发生,在交房验房是,要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子,因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。

验房注意事项2、检查房屋层高

房屋的层高可以自己带卷尺进行测量,看看房屋的实际高度是否与合同上的一致,并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

毛胚新房交房验房要注意哪些细节

验房注意事项3、检查房屋防水防漏

(1)防漏问题:房屋的墙面地面渗水情况,察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

(2)排水情况:卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况,合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

(3)防水问题:在厕、卫放水(约高50px),24小时以后查看下家厕卫的天花。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

验房注意事项4、检查门窗是否灵活以及隔音

试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。

验房注意事项5、检查电气是否畅通

拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。记得打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

验房注意事项6、检查墙面地面空鼓问题

房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓,这样使用寿命不长。检验方法:右手会小锤子轻敲,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,找无语人员尽快修复。否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

以上就是对新房毛坯交房注意事项有哪些以及毛胚新房交房验房要注意哪些细节的详细介绍了,希望对大家会有所帮助,交房验房的程序比较复杂,包含的项目也比较多,所以大家在实际操作中要认真耐心,如果还有其他的关于家装方面的问题,直接点击这里>>即可。

声明:本文发自信用家装修网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。

标题:新房毛坯交房注意事项有哪些 毛胚新房交房验房要注意哪些细节 地址 https://www.xyj321.com/zx/93732.html

相关推荐

  • 什么是精装修交房 精装修房交房验收标准和流程介绍

    很多第一买房的人不知道什么是精装修交房,其实就是开发商装修好的房子交房,随着买房群体逐渐年轻化,很多上班族都没有那么多空闲时间装修,开发商推出的精装修房子可以拎包入住,受到很多人的喜爱,那精装修...

    阅读 3197人2019-04-15 15:22:27

  • 装修钥匙和正常钥匙有何区别 如何区分装修钥匙和正常钥匙

    最近,有很多朋友在搜索“装修钥匙和正常钥匙有何区别”。新房交房时钥匙有装修钥匙和正常钥匙,有些新手不是很了解,装修钥匙和正常钥匙区别是什么?装修钥匙有什么作用?如何区分装修钥匙和正常钥匙?下面信...

    阅读 9317人2019-02-17 10:04:00

  • 交房时需要检查哪些地方 一般交房时检查房子哪些部位

    近日有很多业主都在搜索“交房时需要检查哪些地方”,一般情况下我们我们在交房的时候会收到一张商品房交接确认书,而这里面的信息信息如果我们需要我们仔细去核对,这涉及到交房时需要检查的地方。那么交房时...

    阅读 6473人2019-02-11 15:21:27

  • 商品房交房怎么验房 最新商品房交房有哪些标准

    你以为房子完工了就可以直接装修,完成钢筋水泥到家的过渡了?这中间少了一个很重要的程序,那就是验房,那么商品房交房怎么验房呢?最新商品房交房有哪些标准呢?这类问题依旧有很多人不是很了解,那我们就一起来了解吧。

    阅读 9180人2019-01-23 17:32:45

  • 新房交房时如何去验房 验房的步骤与方法

    近日有很多业主都在搜索“新房如何验房”,其实验房的步骤一般要包括六个方面,分别是墙面,地面,门窗,电路,水路以及验防水这六个方面,而每一个方面都要仔细去核查是否做到位。那么新房如何验房?下面信用...

    阅读 8112人2019-01-06 16:07:31

  • 验房需要什么工具 验房工具一览

    近日有很多业主都在搜索“验房需要什么工具”,验房买房后的最后一个流程了,而这也是一个非常关键的环节,毕竟一旦忽略掉一些小毛病后面可能就要自己来负责了。那么验房需要什么工具?下面信用家装修网小编带...

    阅读 9559人2019-01-06 12:02:59

  • 交房验房时面积出现误差如何处理 预防房子面积误差造成损失的方法

    交房验房是购买房屋签订合同后的重要步骤,验房就是要检查你购买的房子有没有问题。交房验房时面积误差是常见的问题,那么面积误差如何产生?出现面积误差如何处理?如何预防面积误差造成的损失?这里小编就为...

    阅读 9337人2018-10-23 11:29:12

  • 新房如何验房 验房的步骤和方法分享

    近日有很多业主都在搜索“新房如何验房”,验房的步骤一般要包括六个方面,分别是墙面,地面,门窗,电路,水路以及验防水这六个方面。那么新房如何验房?

    阅读 8222人2018-08-30 15:38:53

  • 交房时有哪些地方需要特别注意 新房交房时要注意什么

    近日有很多业主都在搜索“交房时有哪些地方需要特别注意”,有很多家庭条件并不富裕的业主按揭买房并不容易,因此在交房的时候要特别注意其实存在的问题。那么交房时有哪些地方需要特别注意?新房交房时要注意什么?

    阅读 6764人2018-08-02 10:28:21

  • 验房注意事项及细节 这11个验房注意事项业主必看

    验房就相当于给房子做一个体检,但是很多业主对于验房都不太精通。所以今天小编就给大家带来11个验房注意事项及细节,帮助大家认真验房。法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要...

    阅读 5648人2018-07-12 16:08:24

文章评论

还可以输入 140字

暂无评论,快来抢沙发!

免费预约设计

4套方案pk 坐等装修公司上门服务

下载信用家APP

全国统一热线400-0606-321

网站技术支持
网站技术支持
网站技术支持
微信公众号1

立即预约免费量房

今日已有4968家业主预约装修

预约需要信用家来审核,请耐心等待,我们会在收到您的信息之后 第一时间和您取得联系!