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商品房和经济适用房哪个好 怎么区分商品房和经济适用房

来源:信用家装修网 发布时间:2019-01-20 08:50:10 阅读(3354)

大家在买房的时候都会纠结“商品房和经济适用房哪个好”,现在买商品房和经济适用房的人都不在少数,那么怎么区分商品房和经济适用房?商品房和经济适用房的区别是什么?下面信用家装修网小编为大家详细介绍。

商品房和经济适用房哪个好

怎么区分商品房和经济适用房?

经济适用住房指的是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般情况下实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性,是具有社会保障性质的商品住宅。

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度去分析,商品房指的是按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括有新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房和经济适用房哪个好

商品房和经济适用房哪个好?

1、两者价格不同,经济适用房毕竟是为了适应低收入家庭修建的,由于房屋的建设目的是为了提供住房保障,所以价格一般要比市面上的房屋价格要低一些。而商品房是由开发企业建设的,价格自然是由企业决定,为了赚取利益,价格自然要比经济适用房的价格高很多。

2、两者的房屋面积不同,经济适用房的面积也是有标准的,所以在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制,房屋面积必须达到建设标准,满足购买方的基本需求。但是商品房则是出于对利益的追求,更加重视如何才能让房屋建设做到利益大化,在房屋面积和结构上没有具体的规定,全是由企业自己决定的。

3、两者的建设目不同,商品房是我们经常见到的房屋,也是房屋交易市场中最主要的一种房屋,商品房的建设目的是为了赚取利益,是由房地产开发企业将土地进行开发,并且建设房屋,上市进行出售的房子,但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供住房保障,是根据国家建设计划安排建设的。

以上就是商品房和经济适用房哪个好及怎么区分商品房和经济适用房全部介绍,大家看完应该知道商品房和经济适用房的区别了,至于商品房和经济适用房哪个好关键还是看大家怎么选择,想知道更多商品房和经济适用房的知识可以点击这里>>。 

相关阅读推荐:买商品房好还是经济适用房好 两者有什么优缺点

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