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买房交完首付还要交哪些钱 买房需要交哪些费用

来源:信用家装修网 发布时间:2019-01-21 15:38:12 阅读(3362)

现在大部分家庭买房都会选择商业贷款或者公积金贷款买房,那买房交完首付还要交哪些钱?买房需要交哪些费用?很多人以为交完首付只要付月供就可以了,其实还包括很多其他费用,大家也要提前了解准备资金,跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!

1、契税

契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。购买了开发商开发的不动产,那么不动产的所有权就发生了转移,所以大家需要向税务部门交纳契税。当然契税的征收标准各地略有不同,所以对于契税的征收标准大家可以事先咨询相关的税务部门。

2、月供资金

买房付完首付还需要还贷的,有些人为了可以多贷款虚开收入证明,导致月供成本偏高影响了生活质量,更严重的还会面临断供风险。一般月供资金较高不能超过月收入证明的50%,比较合适的比例是30%,同时选择一个合适的贷款年限和还款方式,让自己的月供压力不要太大。

3、物业管理费

物业管理费是大家一定要交的,现在大部分的楼盘在收房后都会聘请专门的物业公司来管理小区,但是大家要注意不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。物业管理费通常是从购房者收房后开始算起的。

4、装修费用

相信大多数人买房都是为了自己住,我们知道如果买毛坯房就需要自己装修,装修费可以说是除了首付款外一笔很大的费用了。很多人在装修房子时都会感叹装修真费钱,所以提前准备好装修房子的费用很重要。

5、装修垃圾清运费的收取

由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。但由于各地的不同,对建筑垃圾清运费的收取也不同,有的是以户为单位收取,有的则是以实际面积乘以相应基数收取。

6、面积补差费

面积补差一般在新房交易过程中产生,如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内(含3%)的,按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3%以内:面积补差费=预售单价×误差面积。如果你买的是100平米房子,结果实测面积是103平米,那么你还得再交3平米的房钱,超过3平米的话你就占便宜了,不用交钱。

7、公共维修基金

公共维修基金不同于物业管理费,公共维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。小编在这里要提醒大家注意:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。

8、权属登记费

权属登记费就是指大家在办理不动产权证书时产生的费用,根据收费标准来看,目前用途为住宅的不动产登记,登记一个不动产单元需要花80元,如有共有权证增收工本费10元/本。  

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买房交完首付还要交哪些钱?买房需要交哪些费用?以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容,交房之前要交付的费用主要是首付、月供和契税,交房之后主要是装修费用和物业费用。更多房产知识可以点击这里>>了解。

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