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哪些情况可退购房定金 购房交了定金怎么样才能退回来

来源:信用家装修网 发布时间:2019-02-13 15:46:58 阅读(7768)

不管是购买新房还是二手房,都会要求购房者先缴纳一部分定金,以此达到约束的目的,定金一旦付了是很难要回来的,哪些情况可退购房定金?购房交了定金怎么样才能退回来?除非一些特殊情况才可能拿回部分定金,跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!

1、房子不达标

有些房子不具备销售条件,就比如未取得预售许可证的房子,那么此时即便交了定金,也可以退定金的。遇到这种情况,无需取证,直接起诉就行了。

2、超出约定时间

如果在认购书约定的期限内,因为卖方的原因导致无法签订购房合同,那么此时就需要退还购房定金了。所以,大家在签订认购书时,一定要注意明确签购房合同的时间,就比如具体到某年某月某时。

3、房子已抵押

有些卖方明明已经将房子抵押了,但却仍然对外销售,如果你买了抵押房,那么此时是可以退定金的,如果卖方不同意,那么你直接向法院起诉即可。

4、合同条款有异议

当购房者交完定金后,如果买卖双方因为合同条款无法达成一致,那么就需要退购房定金。所以,在交完定金后,如果卖方提供的合同中存在不平等的条款,那么购房者就一定要第一时间指出来,否则一旦签了合同,那么你的定金可就难退了。

5、有补充协议

一般来说,在交完定金后,如果购房者不想买房了,可就算购房者违约了,此时定金可是不退的。但是,如果买卖双方签订了补充协议,并且约定了购房者反悔时可退还定金,那么就可以达到退定金的目的了。 

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哪些情况可退购房定金?购房交了定金怎么样才能退回来?以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容,购房定金一般都是好几万,大家缴纳时要慎重哦,避免出现购房纠纷。更多房产知识可以点击这里>>了解。

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