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南京二手房翻新的几个诀窍

来源:信用家装修网 发布时间:2016-08-16 15:19:18 阅读(5626)

多数的二手房已经居住了3-5年有的甚至十年以上,是否有质量问题或是已经有过大的装修,这就是装修前必须搞清楚的问题。南京二手房翻新就有一些看不见的隐蔽工程需要仔细检查并且做出判断,看似很新的部分需要特别注意。如:有新刷的屋顶或是墙壁,注意,可能是为了掩盖房屋或墙壁上的裂缝或是天花板渗水,南京二手房翻新中常遇到这样的情况。所以需购房时需格外留意。

一、水管老化的问题

二手房原来的水路管很多都有许多不合理的布局。再次装修时一定要对原有的水路进行彻底的检查,看是否有老化、锈蚀。要是原有的管线使用的是已经淘汰的镀锌管,在装修施工中必须全部更换成铜管、铝塑复合管或pp—R管。装修卫生间前先堵住地漏,放3-5厘米深的水进行测试,如果有漏水的想象必须重做防水工作,需注意施工后留下的死角。想做好南京二手房翻新,除了装修设计注意,装修施工过程也是不容忽视的。客户们最关心的还是怎么花最少的钱做出最理想的装修效果。信用家装修网提供你最好的服务。

二、电路改造

二手房普遍的存在电路分配简单、违章布线、电线老化等现象。很多都应经不能负荷现代家庭的家电所需了。所以在装修时,是有必要彻底改造、重新布线。原有的线路大部分使用的是铝质电线,则必须全部换成2.5平方毫米截面的铜质电线。对于安装空调等大功率电器的线路,必须得单独设置一条4平方毫截面的线路,在埋线是必须使用pvc绝缘护线管。此外,国家新的标准规定,家用住居的固定插座的数量不应少于12个。南京二手房翻新中许多的二手房固定插座数量基本都不达标。要是经常大量使用移动插座,电流负荷增大时,移动插座有可能会因为接触不良而产生异常的高温,很容易造成触电与电器火灾。

三、“隐蔽工程”的处理

南京二手房翻新后的很大一部分问题都出现在“隐蔽工程施”工处理不当造成的。何为“隐患工程”呢?就是在施工的过程中,上一道工序的结束,被下一道工序掩盖了,而无法检查到的部位。称之为“隐患工程”。所以在二手房装修的时候,对其“隐蔽工程”要特别注意。例如,吊顶内的供水、通风、空调等各种设备的管道、线路是否与设备做了密闭实验。电器绝缘、电阻测试、各个连接是否牢固还有接头的做法是否符合要求。易燃的材料是否做过防火阻燃处理。以上都属于“隐蔽工程”的范围。很多都是在第一次安装之后就无法再进行检查。信用家装修网建议买二手房装修时,是重新打开这些部位的消除隐患的好时机,客户一定记得严格检查,除掉以往遗留下的'隐蔽工程”。

四、三个面的改造

南京二手房装修的时候很多客户都忽略了地面、天花、墙面的改造。最好的是请个专业人员对房屋进行勘察,看是否有无裂纹、脱落、起沙跟是否平整的情况。要是存在这些情况,就必须进行补修处理。补修后需刷一道漆覆盖,使其更加坚固,防止受潮后再出现变化,注意最后用乳胶进行修饰墙面。

五、门窗更新

门窗老化也是二手房较为突出的问题,要是质量不错,还很坚固,而且也是你喜欢的款式,那就重新再刷一次漆就如同新的一样。可是要是出现漆皮、变形、主体锈噬或者开裂,很难恢复原状也很危险,为了不影响美观和使用,信用家装修网建议拆掉重做。

六、拆除旧瓷砖时,注意三点

(1)砸墙砖地板砖时,注意碎片堵塞下水道。

(2)处理好防水,为避免流水不畅或堵塞,尽量少用弯头。

(3)尽量少用木质板材,大多木质品含有甲醛。容易影响健康。再则木质地板会因为天气潮湿变形,而且木质品手工费较高。

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