建筑面积主要包括哪些?哪些是不包括在建筑面积内的?

2条其他回答

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  卢娜

  回答数：106被采纳数：38发布时间：2018-03-08 15:21:00

  单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。具体有三项规定：
  
  ①建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积;
  
  ②单层建筑物内设有部分楼层者，是指厂房、剧场、礼堂等建筑物内的部分楼层。首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层不再计算建筑面积。二层及二层以上应计算建筑面积;
  
  ③高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算。
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  东玉英

  回答数：224被采纳数：77发布时间：2018-03-06 12:36:31

  我就简单给楼主说一下哪些是不计算建筑面积的吧。
  
  1)突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
  
  2)用于检修、消防等的室外爬梯。
  
  3)层高2.2M以内的设备管道层、贮藏室，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
  
  4)建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台，没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。
  
  5)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
  
  6)单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
  
  7)建筑物内宽度大于300MM的变形缝、沉降缝。
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