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全款买房和贷款买房哪个更划算?买房贷款好还是全款好?

全款买房和贷款买房哪个更划算?买房贷款好还是全款好?

提问者：谭丽娟提问时间：2018-04-20 17:42:21 浏览次数：504

过完年一直在看房子，好不容易看上一套，现在很纠结是买房贷款好还是全款好？全款买房和贷款买房哪个更划算？有没有买过房的或者专业人士帮忙解答下呢？

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最佳答案

诸晶

回答数：185被采纳数：59 发布时间： 2018-04-22 11:28:00

假如买房需要100万，那么我们来算一笔账：

商业贷款100万，30年还清，基准利率为4.9%，还款方式等额本金或者等额本息。

等额本息：每月月供5307元，总支付利息910616元

等额本金：首月月供6861元（逐月递减），总支付利息737041元

公积金贷款100万，30年还清，利率3.25%，还款方式等额本息或者等额本金

等额本息：每月月供4352.06，总支付利息566742元

等额本金：首月月供5486元（逐月递减），总支付利息488854元。

而如果100万用来理财，利率6%，年收入6万（实际比这个多，因为每年本金都在增多）。

显然，贷款买房较合适，而且现在部分银行商贷还有折扣，用银行的钱买房，不仅降低风险，而且还赚钱多，当然土豪除外。

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2条其他回答

池海燕

回答数：230被采纳数：85发布时间：2018-04-23 14:53:00

一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务。交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，充满了未知的变数，甚至金额会全部打了水漂。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。

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养建

回答数：154被采纳数：50发布时间：2018-04-24 16:21:00

全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。

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全款买房和贷款买房哪个更划算?买房贷款好还是全款好?

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