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2018成都公积金贷款新政,公积金贷款额度能否上调?

提问者:费海燕 提问时间:2018-05-11 15:13:43 浏览次数:182

公积金贷款额度怎么算的?想要公积金贷款买房,不知道能贷款多少?2018成都公积金贷款新政,公积金贷款额度能否上调?
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习燕

回答数:122被采纳数:31 发布时间: 2018-05-11 18:27:00

“个人缴存住房公积金对于需要买房的人来说,是非常有用的,但是目前单身职工最高贷款额度只有40万,确实太低。”底小涵说:“青年人正处于创业期,不买房担心未来价格更高,而公积金贷款额度较低,只能选择商业贷款。公积金中心可否开通自主‘组合贷’?这样既方便了职工又会有增值收益,因此也能引起更多市民对公积金的关注。”

黄勤说:“公积金中心已就实施贷款新政准备好方案,近期会提交成都住房公积金管委会审议。”

1条其他回答

  • 全芳

    回答数:177被采纳数:72发布时间:2018-05-13 17:35:00

    有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。

    比如北京,最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

    其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

    举个例子:月缴存额为2000元,缴存比例为12%,月收入=2000/12%=16667

    最高贷款额度=(16667-1400)/56.72=269万元,取公积金最高限额120万元,即小明最高可贷120万元

    (缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京市住房公积金管理中心)

    4、缴存基数

    有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。

    比如深圳

    1)房贷月供本息合计≤缴存基数X50%(按等额本息计算)

    2)如果夫妻共同还贷,则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50%

    5、账户余额与借款人年龄

    有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。

    比如深圳:贷款额度=公积金账户余额X14倍

    广州:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

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