2018成都公积金贷款新政,公积金贷款额度能否上调?

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  全芳

  回答数：338被采纳数：157发布时间：2018-05-13 17:35:00

  有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。
  
  比如北京，最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
  
  其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
  
  举个例子：月缴存额为2000元，缴存比例为12%，月收入=2000/12%=16667
  
  最高贷款额度=(16667-1400)/56.72=269万元，取公积金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元
  
  (缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京市住房公积金管理中心)
  
  4、缴存基数
  
  有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。
  
  比如深圳
  
  1)房贷月供本息合计≤缴存基数X50%(按等额本息计算)
  
  2)如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50%
  
  5、账户余额与借款人年龄
  
  有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。
  
  比如深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍
  
  广州：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
  
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