买房用公积金贷款能贷多少?公积金贷款额度最高多少?

2条其他回答

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  狐丹

  回答数：193被采纳数：60发布时间：2019-01-16 22:55:00

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;
  
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
  
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;
  
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
  
  实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。
  
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  熊勇

  回答数：225被采纳数：75发布时间：2019-01-16 16:41:00

  ①需贷款额度=房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)
  
  可得：1036000×(1-20%)=828800元
  
  ②张三夫妇均符合公积金贷款条件，他们的公积金缴存余额和新职工住房补贴可以合并计算，贷款额度为公积金缴存余额的15倍：
  
  可得：(28000+13000+11000+9000)×15=915000元
  
  判断：取①和②中较小值828800元，但由于当地夫妻共同贷款额度为60万元，所以张三夫妇最多可贷60万元。
  
  
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