毛坯房怎样验房?毛坯房验房的标准是什么?

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  汤兰英

  回答数：258被采纳数：72发布时间：2018-06-22 13:49:00

  1、根据业主的购房合同检查房屋结构形式、交付时间是否与合同相符；
  
  2、检查进户门的开启方向、类型是否符合设计及规范要求；
  
  3、检查墙面、地面及顶面的空鼓、起沙、裂缝等现象；
  
  4、检查厨卫间干湿分区，及防水层设置是否符合设计及规范要求；
  
  5、检查厨卫间蓄水后有无渗水。（提前通知业主）；
  
  6、检查煤气表、电表、水表三表情况；
  
  7、检查电路敷设是否符合要求，走向是否标识到位，配电箱的标识是否明确；
  
  8、检查电通，插座相位及漏电保护是否符合设计规范要求；
  
  9、检查地漏是否通畅，地面排水坡度是否正确；
  
  10、检查给、排水管是否通畅：排水管的坡度是否符合设计规范要求；
  
  11、检查房屋开间、进深的几何尺寸是否符合图纸设计要求；
  
  12、检查层高，及净高是否符合合同及相关设计规范要求；
  
  13、检查墙地面平整度及垂直度是否符合规范要求。
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  公兵

  回答数：56被采纳数：16发布时间：2018-06-24 14:41:00

  1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
  
  2、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
  
  3、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
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