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验收毛胚房要注意哪些细节 验收毛坯房有什么需要注意的

提问者:亢兰英 提问时间:2018-12-09 11:55:00 浏览次数:289

我家有一套毛胚房需要验收,但是因为没有经验,不知道怎么验收,请问验收毛胚房要注意哪些细节呢?
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唐桂兰

回答数:665被采纳数:613 发布时间: 2018-12-11 15:28:00

验收毛胚房同样要仔细认真,比如说:

1、地面

首先要看地面的平整度,一般地面平整度不超过2cm的就可以正常验收;其次要检查地面的裂缝和空鼓,开发商在交付的时候地面一般都会有一些细小的裂纹,毕竟是后填的垫层,但不能有空鼓,要是大面积的空鼓会影响以后的铺贴瓷砖、地板。

2、墙面

首先要检查墙面是否有裂缝、鼓包、脱落的现象;其次要看看顶部是否有渗漏的水渍,发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的。

如果毛坯房交付时,开发商已为业主粉刷好墙面,大家可以拿矿泉水往墙面上泼少量的水来检测其质量,等几分钟后用手指摩擦,要是墙花了就说明石膏质量不是太好。

2条其他回答

  • 时莉

    回答数:261被采纳数:108发布时间:2018-12-12 16:02:00

    门是很关键的地方,但是有很多人一心只想着去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。

    检查门时要检查开关是否灵活自如也是很重要的,检查封闭是否严密,有否翘曲、变形、关闭不严等现象。所有的玻璃窗要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象,密封条、防尘条、防水条不得缺少。要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付,门锁必须安全,锁舌开闭灵活,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。
  • 贾兵

    回答数:64被采纳数:12发布时间:2018-12-13 16:18:00

    看三书一证一表

    修建工程质量认定书、住所运用说明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳验收合格证、修建竣工验收存案表。而且要根据面积实测陈述数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积

    注意:三书一证一表是收房时的必要资料,假如开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。

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