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动迁安置房和商品房的区别

提问者:缑利 提问时间:2019-10-31 08:30:43 浏览次数:133

本来是想买商品房的,但是在中介那里看到了安置房,不知道这个合不合适买?这种房能买吗?第一次不了解,大家有了解的帮忙参考下。

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汲玉华

回答数:229被采纳数:94 发布时间: 2019-10-31 10:21:58

这两种类型的房子之间的区别主要体现在各自的土地性质,产权以及办理过户的手续这三个方面。

第一个在土地性质这方面,前者是一种划拨的方式获得的土地,而后者是以出让的方式获得的,所以前者一般是不可以进行交易的,而后者可以。

第二个在产权方面,前者的产权不一定是完整的,有的没有交出让金的,就是小产权,而后者就是完整的。

第三个,前者要是要过户,需要先改变土地的性质才能够办理,而后者是可以直接办理的。

2条其他回答

  • 潘淑珍

    回答数:52被采纳数:12发布时间:2019-10-31 17:56:17

    首先动迁安置房和商品房在产权方面就有很大的区别,动迁安置房属于不完全使用权,也就是我们可以享受住房的使用权,但不能完全拥有,毕竟土地使用权是我们不能掌握的。而商品房则完全不同,房产使用权和土地使用权都在我们自己手里。

    其次就是质量上的问题也比较明显,动迁安置房所形成的房产质量跟商品房没有办法相提并论,由于成本较低可能采用的结构也不是特别理想,因此质量上有待商榷。
  • 禄畅

    回答数:108被采纳数:34发布时间:2019-10-31 14:47:00

    如果是商品房,大家都是非常熟悉的,这种商品房的价值会比较的大,而且购房者在买的时候,会花很大的代价。
    而如果是动迁安置房,本身这个房子可能是由政府部门对于拆迁的户主进行安置的房子,那这种房子本身价值就不是特别的大。因为有些安置房还没有拿到房产证,与商品房的区别就会比较的明显。
    最起码商品房都是有房产证的,而动迁安置房可能就没有房产证。

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