您确认删除本条回答?

中国

切换城市

当前城市:中国 [城市导航]
ABCDE FGHIJ KLMNO PQRST UVWXYZ

银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是怎样的

提问者:缑利 提问时间:2019-11-14 10:12:05 浏览次数:100

想把自家的商品房给抵押了,因为急用钱,不知道这个能抵押出来多少钱?另外,谁知道银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是怎样的?

我要回答

最佳答案

元丽华

回答数:301被采纳数:95 发布时间: 2019-11-14 13:14:27

在银行,如果申请的是个人住房抵押贷款,在决定额度的时候,是有一套计算公式,等于你的这套房子的评估价值,乘以贷款的成数。
而评估价值,银行会找评估公司对你的这套房子进行评估。如果你的房子地处繁华阶段,同时年龄不是特别的老,评估价就会比较高。而贷款的成数一般是按照60%或者是70%来计算,这样算下来其实决定性因素还是你房子的价值。

2条其他回答

  • 归俊

    回答数:50被采纳数:14发布时间:2019-11-14 15:48:00

    其实你在跟银行那边申请贷款的时候,也是需要计算一下最终的额度的,你要知道这个银行的抵借比是多少,一般来说是70%这个样子。
    然后需要对你这个房子进行一个评估,看看最终的评估价格是多少,然后用评估出来的价格乘以刚刚的比例。
    假设你这个房子评估出来是50万,那么你就用50万×70%,最终也就是35万的额度。
    但是在实际的申请过程中,其实你房子的质量,征信以及还款能力等等都会影响最终的结果。
  • 常小红

    回答数:119被采纳数:28发布时间:2019-11-14 17:47:17

    银行个人住房抵押贷款额度主要还是要根据房子的评估价值来定,计算公式就是拿房子的评估价值乘以70%。
    大部分银行个人住房抵押贷款的额度都是房子评估价值的70%,那在计算的时候只要知道评估价值就可以直接进行计算的。
    你的房子评估出来的价值越高,那最后计算出来的贷款额度也就越高,比如说房子的评估价值是50万,那计算贷款额度就是用50万乘以70%,最后计算出来的结果是35万。

免费预约设计

4套方案pk 坐等装修公司上门服务

您确认删除本条回答?

下载信用家APP

全国统一热线400-0606-321

网站技术支持
网站技术支持
网站技术支持
微信公众号1

立即预约免费量房

今日已有4132家业主预约装修

预约需要信用家来审核,请耐心等待,我们会在收到您的信息之后 第一时间和您取得联系!