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现在用房子抵押贷款需要什么手续材料?满足什么条件?

现在用房子抵押贷款需要什么手续材料?满足什么条件?

提问者：申荣提问时间：2020-09-30 11:54:19 浏览次数：30

最近急需要钱，一时也借不来太多钱，想要用房子抵押贷款，请问现在用房子抵押贷款需要什么手续材料?满足什么条件?办理房屋抵押贷款流程是什么?

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最佳答案

程佳

回答数：287被采纳数：128 发布时间： 2020-09-30 15:42:15

房屋抵押贷款条件

1.年龄限制

多数银行需要贷款人年龄在18-55周岁之间，年龄首先是保证借款人还款能力、承担民事责任的保证，而且银行需要通过年龄确定贷款年限(即上文所说的借款人年龄+授信期限≤60)。

2.房龄限制

房龄要在20年之内。也有银行接受30年之内的房屋，一般情况下，有备用房更容易审批成功。当然，前提是房屋要有变现价值，比如所处地段等。

3.个人资料

手续：

1.您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7.请您按借款合同的规定还本付息。

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1条其他回答

奚成

回答数：250被采纳数：92发布时间：2020-09-30 17:06:00

必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ;

④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

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