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电梯坏了用物业费还是维修基金?小区电梯坏了怎么办?

提问者:刁建军 提问时间:2019-12-26 11:11:26 浏览次数:291

小区的电梯坏了两三天了一直没有人来修,每天出门回家都要爬7楼也是很“要命”啊!小区电梯坏了到底要怎么办呢?是跟物业反映?还是?电梯坏了维修是用物业费还是维修基金呢?

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庞秀英

回答数:86被采纳数:9 发布时间: 2019-12-26 19:50:16

按规定,如果电梯在保修期内(通常为1年),维修费用由电梯安装单位承担,之后便转交给小区物业公司负责。

过了保修期,维修转交给小区物业公司负责。平时小修产生的费用,物业公司可以从物业费中支出。

如遇到大修,在住房维修基金不足的前提下,因为涉及金额较多的修理费用,物业公司也可能向业主摊派费用。

若遇到大修情况,业主对分摊维修费往往会很抵触,因为他们认为所交的物业管理费和住房维修基金,已经包含了电梯的相关费用。

如果电梯维修改造资金纳入住房维修基金范围,并出台相关的实施细则,规范住房维修基金的使用,那上述互相推诿的情况便不会产生,业主的权益也可以得到更好的保障。

1条其他回答

  • 亢兰英

    回答数:144被采纳数:51发布时间:2019-12-26 18:11:26

    电梯坏了应该用维修基金,物业费是用于物业日常事务管理费用,在征求业主委员会意见同意后,可以动用本体维修基金进行维修。如果没有,就需要所有业主出钱维修了。

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