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房东的户口不迁走的房子可以买吗?

房东的户口不迁走的房子可以买吗?

提问者：相志强提问时间：2020-06-20 09:31:18 浏览次数：27

看中了一套学区房二手房，觉得还挺满意的，小孩子可以读名校，但是房东的户口不愿意迁走，这样的房子可以买吗？会不会影响我们孩子读书呢？

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申林

回答数：98被采纳数：30 发布时间： 2020-06-20 12:27:14

没有关系的，不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下.原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，特别是需要入户上学的购房者。

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1条其他回答

东婷

回答数：86被采纳数：27发布时间：2020-06-20 16:34:00

其实在二手房交易中,房东户口是否迁出,也是个蛮需重视的问题.为确保安全,可在签订<买卖合同>当日叫房东带好其户口本原件,供查看.(如房东的户口不在所签合同的房子中,就没问题了);如房东的户口在其卖出的房子中,则应在合同中约定户口迁出时间,并留部分尾款.等其将户口迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了.如要查询也是可以的,前往房屋所在地的派出所查询,不收费。

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