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小产权房拆除如何获得赔偿？

小产权房拆除如何获得赔偿？

提问者：党畅提问时间：2021-05-21 10:05:37 浏览次数：33

小产权房被拆除有赔偿吗

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辛雪

回答数：82被采纳数：18 发布时间： 2021-05-21 15:56:52

根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。若涉及赔偿，但标准和持国有土地使用证住房会有很大的差别.国有使用证的取得费用中包含了土地出让金，其中包含有征地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿、国土收益等。在政府拆迁中会将这部门费用根据使用年限计算，而小产权房遇到补偿时只会支付征地补偿费和安置补偿费，且这个费用很大一部分要归集体经济组织所有。

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1条其他回答

巫佳

回答数：82被采纳数：28发布时间：2021-05-21 18:17:15

在进行小产权房二手房买卖交易的时候，由于没有房产证，也无法合法过户，一旦遇到拆迁，由于被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋权证才能领取补偿，购房者就不能得到这部分资金补偿。

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