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维修基金千万别签字是什么意思？

维修基金千万别签字是什么意思？

提问者：丘华提问时间：2021-06-22 10:04:17 浏览次数：13308

维修基金有什么用？

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魏建华

回答数：43被采纳数：11 发布时间： 2021-06-22 15:53:08

根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。房屋维修基金还包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
有些物业不按照规定，在业主刚购买了房屋，就要求预存维修基金，后期花钱如流水。就有新闻报道，70年的千万维修基金，物业10年就花完，着实令人气愤。
如果小区还没有成立业主委员会，只有物业在管理小区，那么维修基金千万别签字，因为按照规定，使用维修基金一定要三分之二的业主签字才可以。一单签字了，代表着这笔钱可以任由物业使用，业主的合法权益得不到保护。

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1条其他回答

幸欣

回答数：139被采纳数：40发布时间：2021-06-22 18:04:14

自2021年1月1日起施行。《住宅专项维修资金会计核算办法》明确，住宅专项维修资金应当作为独立的会计主体进行会计核算。财政部会计司有关负责人表示，通过规范维修资金的会计核算，有利于维修资金管理机构向广大业主交出一本符合统一核算标准的“明白账”，满足社会有关方面对维修资金会计信息的需要。
《民法典》规定对于维修基金的筹集、对小区的改建、重建，改变共有部分的用途，或者将共有部分改为商用等事项需要由双三分之二的人参与表决，同时必须由参与表决着双四分之三表决通过，对其他事项包括包括维修基金的使用仅需要参与表决这的双过半通过。

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