怎么对付物业不准打墙 非承重墙能拆吗

新房拿到钥匙后，大家肯定要忙着装修，很多业主可能对原本户型并不是十分满意，多少都希望能够自己做一些拆改，不过虽然是自己的房子，这墙也不是说拆就拆的。那么，作为业主来说该怎么对付物业不准打墙，非承重墙能拆吗?

怎么对付物业不准打墙

如果是非承重墙业主是可以敲掉的，先去开发商那里备案，得到他们的支持和理解，另外在施工时要注意安全。装修时产生的垃圾会影响环境，应及时清理垃圾。物业只是为业主提供服务的，无权决定或批准;但为了防止出现意外，开发商会委托物业监督业主装修情况，物业为了减轻管理压力，就希望业主改动的地方越少越好。

非承重墙能拆吗

一、承重能力

1、许多人都认为，非承重墙并不承重，但实际情况并非如此。因为相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量。

2、另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。

二、随意拆除非承重墙的后果

1、就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。有关行家介绍，有些房间的承重墙是可以拆除的，卫生间内的半砖墙，如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，可以拆除，否则就不能拆。但注意不能破坏防水层，否则还要重做。连接阳台的砖墙从结构上讲虽不算承重墙，但一般比较厚，对阳台也有一定的承重作用，所以也不要拆，特别是旧房。也就是说，只有半砖墙或轻质墙可以直接拆除，否则，必须经过物业部门同意后再拆除。

2、非承重墙拆除可能导致水、暖、电路的随之改动，所以设计时就应将这些问题考虑周全。如果业主的装修设计中有墙面拆除的打算，那么事先要由装饰公司向物业部门交申请，批准后才可开工。因为楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标识得很清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。

文中详细为大家介绍了，怎么对付物业不准打墙，非承重墙能拆吗相关内容。在大家的传统观念中，可能认为只要不拆承重墙，非承重墙可以随意拆，其实这种想法是错误的，拆墙并非那么简单。更多关于拆墙需要注意的事项，您可以持续关注信用家装修网进行了解。

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