2021年苏州契税最新规定 苏州房屋契税2021年收费标准

2021年苏州契税最新规定，关于房屋契税首套房、二套房、三套房的契税等税费缴纳比例规定。那么，2021年苏州第二套房契税交多少?2021年苏州首套房契税比例多少?这里信用家装修网小编就为大家带来苏州房屋契税2021年收费标准。

2021年苏州契税最新规定

《中华人民共和国契税法》2020年8月11日正式通过，确定于2021年9月1日起施行;

1、契税缴纳行为的新规定。契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税;

2、契税缴纳发生时间的新规定。契税2021年新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日;

3、契税免征范围增加的新规定。契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税;同时，契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。契税2021年新规对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和维权。

苏州房屋契税2021年收费标准

新房：新房税费比较简单，主要需要缴纳的是契税、房屋维修基金、各种杂费等。

新房契税

首套房：90平以下，契税1%;90平以上，契税1.5%

二套房：90平以下，契税1%;90平以上，契税2%

三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%

房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平(目前市场商品房多为电梯房)。

此外，新房还有一些杂费等;物业费普遍3块/平/月，车位普通10万/个起，具体依不同项目而定。

二手房：二手房交易涉及的费用，主要包括增值税及附加、契税、个人所得税、中介费等。

1、增值税及附加

不满2年，普通住宅和非普通住宅需缴纳增值税及附加，税率一般为5.3%;满2年，普通住宅免交增值税，非普通住宅采用差额征收增值税。

2、个人所得税

个人所得税若满足属于家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，免征个人所得税;若不满足，则按照1%缴纳。

3.契税首套房

90㎡以下，契税1%;90㎡以上，契税1.5%

二套房：90㎡以下，契税1%;90㎡以上，契税2%

三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。

4.中介费二手房中介服务费

一般为房屋成交价格的0.5%-1.5%，具体以中介机构协商约定为准。

以上就是关于2021年苏州契税最新规定,苏州房屋契税2021年收费标准介绍。2021年9月1日将实施新契税法，增加了两种免征契税情况。对于契税首套房和二套房征收标准不同。了解更多苏州买房新规，请继续关注信用家装修网。

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