为什么不建议买法拍房 买法拍房的痛苦经历

法拍房是被法院强制执行拍卖的房屋，因为其价格会比正常商品房比价便宜，所以很多人都会购买法拍房，但是有经验的过来人都表示后悔买法拍房了，建议大家最好不要买法拍房。那么为什么不建议买法拍房？买法拍房的痛苦经历是什么？下面就由信用家小编带来自己购买法拍房经历介绍。

为什么不建议买法拍房?

1、购买法院拍卖房是有一定风险的，有时候花了钱还住不进去，这种情况不是没有可能的。法院所拍卖的房子，很多都是还不起贷款的人的抵押物。如果你购买的房子，被人家租出去了，就算你买了房也不能赶人家走。

2、万一原先住的人不搬出去，就产生了矛盾纠纷，而这个是要靠你自己解决，法院是不负责的。这是一个比较难处理的问题。这种情况在之前不是没有发生过，花了一大笔钱，还得不偿失，相信没有人愿意吃这种亏。

3、虽然法院拍卖房看起来很便宜，但是这个房子之前积累的拖欠款是需要你支付的，比如水电费、物业费等。另外购买这类房子还会收取很高的税，最后加起来还有可能比同类正渠道购买的房子要高。

买法拍房的痛苦经历

网友1：我也是入的法拍房，运气比较好，底价买到，加上中介、税费杂七杂八的，最后总价是市场价8折左右。没有遇到奇奇怪怪的风险，现已入住，感觉良好。

网友2：法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险。现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租赁、是否有高额欠费、是否户籍易迁入难、是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。

网友3：若有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。甚至有些一开始说没有租赁的法拍房，等拍卖后，突然又冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房。一般情况下，执行法院不会强制腾空，购房者还需要另立民事案件进行处理，那就很麻烦了。

上面就是买法拍房的痛苦经历介绍，为什么这么多人后悔买法拍房，最主要原因还是因为购买法拍房具有太多的风险，但是每个人经历过的买法拍房经验都是不相同的，有些人觉得法拍房非常不错，很值得购买，当然也有很多人觉得买法拍房具有诸多弊端，所以建议大家还是慎重购买法拍房。

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