房产税和房地产税的区别 房产税来了房价会跌吗

众所周知，国家一直以来都希望能在2020年全面落实房产税。由于疫情的原因，国家目前只是在重庆等几个地方进行了试点，租金一段时间，关于房产税的一些最新消息再次引发关注。那么，房产税和房地产税的区别是什么，房产税来了房价会跌吗?

房产税和房地产税的区别

房地产税是一个广泛的综合性概念，所有与房地产经济直接相关的税种都属于房地产税，包括房地产营业税、个人所得税、房产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税占地方税收收入的70%以上。房产税是以房屋为主征收对象的财产税，以房屋的租金收入或计税余值为计税依据。房产税在房地产税的范围之内。

房产税来了房价会跌吗

征收房产税后房价会有所下降。房产税出台之后，名下有房的用户则会增加持有成本，这有导致更多的用户愿意抛售手中的无用房。拥有多房的用户则需要按照规定来缴纳房产税，拥有越多房产的用户，其需要缴纳的房产税也是较多的。与房产税出台前相比，这无疑是增加了一笔额外的支出。为了减少无用的支出，用户会选择适当的抛售手里的房产。抛售者多了，市面上的房子也就会增多，相对应的购买房子的价格就会有所下降。

总的来说，征收房产税主要是起到一个抑制投资需要的作用。 万物都是具有双面性的，征收房产税能导致房价下降，但是对于刚需购房者来说，征收房产税无疑是增加一笔支出。

附加：房产税影响

首先，房地产税的直接目的是增加政府财政收入，一定程度上可以减轻地方政府对土地财政的依赖，导致现在高地价的现象发生改变，地价降低，房价下降空间增大。

其次，房地产税会增加有房者的持有成本，绕厂房各手中囤积的房产再次流向市场，楼市供需关系得到改善后，短期内会刺激房价下降。

最后，房地产税征收有利于引导合理的楼市消费，一些有投资投机想法的人就会主动撤离楼市，这对于房地产市场长期稳定健康发展是极为有利的。

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