为什么70年的公寓不建议买 公寓房值得投资吗?

随着城市化发展，买房成为了很多人的信仰，只要手中有足够多的资金，就会考虑到购置房产来作为投资活的效益回报，这也导致房价越来越高。受限购政策影响，很多想买房投资的人不能买商品房转而考虑购买公寓投资。那么，为什么70年的公寓不建议买，公寓房值得投资吗?

为什么70年的公寓不建议买

1、使用的年限比较短，一般的公寓楼的使用年限基本都是四五十年左右;

2、水电费比较高，因为是按照商业用水用电的价位收费的;

3、通风不好，因为一般都是一室的，因此房子不通透;

4、房屋面积小，一般来说比较合适单人或者情侣生活

5、就学不方便，因为公寓房没法入户。

公寓房值得投資吗?

1、各地政府逐渐推出了限购新政，但却将公寓排除在外，因此愈来愈多的投资者开始转向投资公寓，公寓随着这个势头价格也是水涨船高。

2、对一二线城市来讲，年轻群体和外来人口占比较大，公寓作为一种住房过渡工具来讲，需求量一直以来都比较大，且投资回报率较高。

3、公寓具有不限购、不限贷，总价低等特性。

就以上几点足够说明投资公寓是一个非常好的选择。下边我们聊聊什么样的公寓值得投資。

1、酒店式公寓好处多

许多酒店式公寓已经囊括了装修、家居、招租、管理等一系列后续的事情，使投资者在获益租金的同时，省掉很多麻烦。因此，酒店式公寓更方便、更适合投資。

2、50㎡以下公寓

公寓主要适用于年轻白领。她们收入高、对生活品质要求高、且注重私密性和时尚性。公寓楼是最佳选择，公寓本身的出租价位就高，如果选择过大的公寓，租金就会太高。充分考虑，小平米的公寓比大公寓更为抢手，通常以20㎡-50㎡为佳。

3、毗邻大学或交通便利

公寓租赁客户一般来说以学生或刚毕业的学生，以及白领人士为主，既不想脱离熟悉的学校商圈，也不想交通不便利，因此地处大学周边，及交通便利的公寓才是优质公寓，才可以吸引更多的租客，获取更高的投资回报。

4、配套设施完善

公寓楼主要针对年轻群体，近几年来，不少开发商在公寓楼内添加了群体服务设施，例如：公共餐厅、公共客厅、咖啡厅、共享空间等。这类设施使得公寓更加人性化，生活起来的感受也就更好。

为什么70年的公寓不建议买，公寓房值得投资吗?全部内容，就带大家了解到这里了。房地产投资有几个关键的因素：城市经济发展指数，人口居住和流动量(净流入还是流出)、房产的位置、房产商业价值和贷款之间的差额比，产权的属性等等，想要购买公寓做投资的朋友，以上几个方面一定要考虑到。最后，更多公寓房相关内容，欢迎您持续关注信用家装修平台进行了解。

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