住宅专项维修资金可以退吗 什么情况住宅专项维修资金可以退

房子交房之后就要开始缴纳各种费用，包括物业费、燃气费和住宅专项维修资金，很多人对住宅专项维修资金比较陌生，这个是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，那住宅专项维修资金可以退吗?什么情况住宅专项维修资金可以退?跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!

住宅专项维修资金可以退吗

正常来说住房维修基金是不能退的，因为这毕竟是针对于整个小区的公共部位的专款资金，如果都能退的话，那这个小区该怎么建设呢?

什么情况住宅专项维修资金可以退

不过有两种情况，是可以申请退还维修基金的。

1、如果你在买了房子交纳了住房专项维修资金之后，因为一些原因，要退房了，或者说换房子了，那么该小区的住宅专项维修资金是可以退的，因为毕竟你不属于这个小区的人了。

2、如果你已经交了住宅专项维修资金，但是你住的商品住宅因为拆迁的原因不能再住了，那你也可以申请退还住宅专项维修资金。

退还住宅专项维修资金需要什么材料

1、如果你是退房或者是换房，从而申请退还维修基金的，那么按照相关规定，应该由建设单位和购房人一起申请退款。首先你们要到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款申请表》，然后提交退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持原《维修基金交款收据》，然后统一到市房屋维修基金管理中心去办理退还手续。

2、如果你的房屋被拆迁了，你要申请退还维修基金，只需要填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》。然后再提交：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和你的身份证就可以了。

住宅专项维修资金可以退吗?什么情况住宅专项维修资金可以退?以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，所以正常情况下每家每户都要缴纳住宅专项维修资金哦，具体能不能退还可以咨询所在的物业公司。更多住宅知识可以继续关注信用家装修网了解。

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