房子面积越大那物业费越贵,物业是怎么根据房子面积收费的

2条其他回答

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  邬雪梅

  回答数：97被采纳数：29发布时间：2018-05-25 16:59:00

  物业费跟住宅面积的关系是这样的：业主的房屋面积，大小各不相同，业主的车库、仓库等都属于他的专有面积，物业费的量化标准，如果按整个小区的面积去计算分摊，对房屋面积小的业主就不公平了，如果按照每家每户人头来计算，变数太大，所以按照业主的房屋及专有面积来计算较为稳定，在统一的收费标准框架下，业主房屋面积越大，分摊的公用面积相对就多，负担的物业费也会比小户型的业主多。
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  粱金凤

  回答数：84被采纳数：27发布时间：2018-05-25 16:59:00

  我国的物业费都是按房产建筑面积算的，跟你所在哪一个楼层都没有关系。
  
  物业费一般包括电梯使用费、清洁垃圾费、门卡费、停车费以及物业的人工费等等。
  
  如果没有特殊约定，开发商所赠送的建筑面积也是需要交物业费的。
  
  另外，关于暖气费，如果赠送的面积是跃层、坡屋顶等房屋结构，没有列入所有权面积的，有供热设施的应收费，没有的不收费。
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