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交房了还没有入住要不要缴纳物业费?

交房了还没有入住要不要缴纳物业费?

提问者：时建华提问时间：2019-09-22 09:41:00 浏览次数：500

我家的房子是8月份交房的，还没有开始装修，也没有住人，交房了还没有入住要不要缴纳物业费?这个我比较疑惑？有人知道吗？

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粱金凤

回答数：84被采纳数：27 发布时间： 2019-09-22 13:58:00

对于房子未入住该不该交物业费的问题，律师表示要视情况而定。

1、根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。也就是说，如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。

2、若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任何物业费用。

3、若开发商如期交房，但由于业主的原因导致逾期接收房子，那么开发商在通知业主时，业主就应承担此后的相应物业费用。

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1条其他回答

南建平

回答数：10被采纳数：5发布时间：2019-09-22 18:37:00

理论上是需要交的,按照建设部颁发的成价费[2004]239号文件规定,物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费,因为物业公司从事的都是公共区域的工作,业主是否入住物业公司都要投入人力资源进行管理。部分城市未入住的收取50%的物业费。

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