借名买房会有什么风险?借用他人名义买房存在哪些风险?

2条其他回答

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  徐兰英

  回答数：151被采纳数：52发布时间：2018-05-24 17:47:00

  借名购买限购的普通商品房，借名人只享有对登记名义权利人的债权，并不对这些房屋享有所有权，所以借名人确认所有权的请求不能得到法院支持。不过，如果当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
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  刁建军

  回答数：96被采纳数：29发布时间：2018-05-26 15:29:00

  借名买房的行为存在三大风险：第一，一旦买卖双方发生纠纷，法院查明属于以借名买房的方式来规避国家政策的，一般不会判决继续履行房屋买卖合同。第二，如果登记产权人陷入债务纠纷，债权人申请保全，房屋可能作为登记人的财产被法院拍卖。最后，如果登记产权人将房屋转让给“善意第三人”，借名人的房子可能要不回来。
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