宅基地可以转让吗?宅基地转让需要什么条件?

2条其他回答

• 

  子婷婷

  回答数：340被采纳数：132发布时间：2018-06-08 17:29:00

  依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。所以，农村宅基地使用权是可以进行转让的，但是转让宅基地也是有条件和主体限制的。
  检举 赞0
• 

  向小红

  回答数：338被采纳数：123发布时间：2018-06-08 15:30:00

  要看情况。首先确定的是，农村宅基地可以转让，但是转让有非常严格的限制条件。要看以下三个方面：
  一看买方的主体资格。宅基地使用权，属于农村集体成员所有。因此，买方必须是农村居民，且必须与卖方属于同一农村集体成员。这个条件你符合。
  二看卖方的主体资格。卖方必须对出售的宅基地享有法律意义上的使用权。这里有两层意思：一是这块地本身确实是宅基地，可以取得权证，或者已经取得了权证；二是卖方对该宅基地确实具有使用权，有权对该宅基地进行处置。
  三看买方有无宅基地。农村居民使用宅基地，应遵守“一户一宅”的原则。已有宅基地的农村居民不能再申请宅基地，也不能购买宅基地。也就是说，要看你自己原来有没有宅基地，原来有的话，可能买不了。
  检举 赞0