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买房子70年后房子归谁？买房子70年后房子还是我的吗？

买房子70年后房子归谁？买房子70年后房子还是我的吗？

提问者：程帆提问时间：2019-09-07 10:04:00 浏览次数：444

大家都在说房屋产权的年限是70年，70年之后就到期了，所以我买的房子，只能使用70年吗？那70年后房子呢？归政府所有还是房地产给收走了呀？为什么只有70年的使用权呢？有谁知道吗？可以跟我解答一下吗？

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冀磊

回答数：277被采纳数：106 发布时间： 2019-09-07 14:04:16

房子是个人的，70年产权只是说土地使用权限为70年，70年后土地由国家收回，但房子肯定还是你自己的，继续居住该房子，需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。而且一套房子基本不会住的超过70年的，除了北京的四合院和上海的老古董房子，哪个房子能住过70年啊，50年的房子都属于危房了，到时肯定要拆迁的。再说，就算国家收回土地使用权，也不可能随意收回的，肯定会对你的房子有补偿的。所以你根本不用担心这个事。

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淳斌

回答数：34被采纳数：12发布时间：2019-09-07 17:47:00

房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。而70年后房子肯定还是你自己的。不会有什么改变的。

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