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卫生间水管漏水维修物业负责管理不?要收维修费吗?

提问者:郁丹 提问时间:2019-10-17 11:53:46 浏览次数:132

我是业主,今天发现我家的卫生间水管漏水了,是不是要找物业来维修,卫生间水管漏水维修物业负责管理不?物业有没有这个责任?会不会来维修?会不会再收维修费?

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最佳答案

费海燕

回答数:274被采纳数:94 发布时间: 2019-10-17 13:47:38

第一:楼房卫生间的下水管漏水,要看下水管是否在保修期内,如果买的新房或者新换的下水管漏水,应该找建设单位或者购买的商家、厂家维系更换;

第二:如果下水管已经过了保修期,主要看《物业服务合同》中有没有规定是物业服务企业的维修义务。通常情况下,《物业服务合同》都会规定,物业服务企业主要负责公共区域的维修等;所以,如果维修就不是物业服务企业的义务,物业服务企业可以不管;

第三:但是,现实生活中,物业服务企业为了提高物业服务水平,物业服务公司还是要为业主服务的,但可能会收取点费用。

2条其他回答

  • 离东

    回答数:209被采纳数:71发布时间:2019-10-17 17:33:28

    维修是物业,但是如果产生维修材料费用是你们自己出的!

  • 王英

    回答数:249被采纳数:78发布时间:2019-10-17 16:24:17

    首先要了解该房屋是否属于保修期范围内。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条:

    在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

    综上所述,房屋漏水的保修期为5年,保修期间的保修责任理应由建设单位负责,保修期后的保修责任为业主负责,物业公司对此并没有责任。

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