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投资loft还平层公寓好西安?

提问者:郑秀荣 提问时间:2021-03-12 13:15:38 浏览次数:41

最近在看房子,想买个公寓投资下,市场上的房屋类型挺多,有loft公寓、平层公寓房,请问投资loft还平层公寓好西安?

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黄建军

回答数:405被采纳数:134 发布时间: 2021-03-12 15:32:38

西安大多数公寓都是依托住宅产品,有些仅仅是为了搭配容积率,今年还有少量楼盘为了拉升容积率将最后的几栋产品设计成超高层。这样规划出来的产品,大多都没有特色,且品质一般。

在西安,我们了解到,同一个项目开发的公寓比普通住宅产品价格要高,平均高出10%左右。

比如曲江的金辉世界城,高层均价15557元/㎡,平层公寓16500元/㎡,公寓均价要高于住宅价格。

曲江华著中城,毛坯高层15000元/㎡,平层公寓17000-18500元/㎡,loft公寓售价21000-22500元/㎡。

公寓相比普通住宅,优势往往比较明显,公寓往往占据城区核心地段,商圈集中,商业配套比较齐全,周边发展也很成熟,有商业集群、写字楼等人流量聚集,租金比住宅高,且投资门槛较低等优势。

公寓产品多为小户型、具有低总价、低首付、带装修的优势,交房后业主完全可以直接拎包入住,省时省力,因此受到作为年轻一族和纯投资人群的喜爱。

一类是年轻刚需,作为过渡使用。西安拥有数十所高校,每年数十万毕业生进入社会,手头没有充足的资金去购买大面积住宅,或者单身贵族想买个地段好、装修齐全的小面积公寓,后期也省去了装修的麻烦,或是自住或是刚需过渡,都是比较理想的选择。

另外一类就是定位于纯投资客群。这类人一般都是看准地段和未来发展前景,手头有点闲余资金想用来投资,后期靠出租来赚取利润。

1条其他回答

  • 程佳

    回答数:313被采纳数:136发布时间:2021-03-12 17:21:00

    问题重点是投资啊,讲回报率啊,loft一般来说性价比相对平层更高 面积稍微大一点的你都可以做一个套二,还有loft更受年轻人的喜爱,更容易出租,回报率也更高

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