投资loft还平层公寓好西安?

提问者：郑秀荣提问时间：2021-03-12 13:15:38 浏览次数：81

最近在看房子，想买个公寓投资下，市场上的房屋类型挺多，有loft公寓、平层公寓房，请问投资loft还平层公寓好西安?

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黄建军

回答数：388被采纳数：137 发布时间： 2021-03-12 15:32:38

西安大多数公寓都是依托住宅产品，有些仅仅是为了搭配容积率，今年还有少量楼盘为了拉升容积率将最后的几栋产品设计成超高层。这样规划出来的产品，大多都没有特色，且品质一般。

在西安，我们了解到，同一个项目开发的公寓比普通住宅产品价格要高，平均高出10%左右。

比如曲江的金辉世界城，高层均价15557元/㎡，平层公寓16500元/㎡，公寓均价要高于住宅价格。

曲江华著中城，毛坯高层15000元/㎡，平层公寓17000-18500元/㎡，loft公寓售价21000-22500元/㎡。

公寓相比普通住宅，优势往往比较明显，公寓往往占据城区核心地段，商圈集中，商业配套比较齐全，周边发展也很成熟，有商业集群、写字楼等人流量聚集，租金比住宅高，且投资门槛较低等优势。

公寓产品多为小户型、具有低总价、低首付、带装修的优势，交房后业主完全可以直接拎包入住，省时省力，因此受到作为年轻一族和纯投资人群的喜爱。

一类是年轻刚需，作为过渡使用。西安拥有数十所高校，每年数十万毕业生进入社会，手头没有充足的资金去购买大面积住宅，或者单身贵族想买个地段好、装修齐全的小面积公寓，后期也省去了装修的麻烦，或是自住或是刚需过渡，都是比较理想的选择。

另外一类就是定位于纯投资客群。这类人一般都是看准地段和未来发展前景，手头有点闲余资金想用来投资，后期靠出租来赚取利润。

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1条其他回答

程佳

回答数：234被采纳数：101发布时间：2021-03-12 17:21:00

问题重点是投资啊，讲回报率啊，loft一般来说性价比相对平层更高面积稍微大一点的你都可以做一个套二，还有loft更受年轻人的喜爱，更容易出租，回报率也更高

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