公寓和住宅的区别是什么?公寓和住宅有什么不一样?

2条其他回答

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  马俊

  回答数：59被采纳数：14发布时间：2018-05-10 09:28:00

  公寓不仅在购买的时候单价是比住宅高的，在转手的时候，公寓的转让税费更高。住宅在营业税、个税、契税等方面，会根据政策有不同程度的减免，普通住宅符合政策要求的情况下，最低甚至仅需缴纳2%-3%的主要税费。而公寓（商业）目前极少有减免政策，较住宅还增加了土地增值税，各项税费加起来，通常税费最低达到物业交易总价的10%。这令令商用公寓换手率通常都较低，转手相对不容易，通常需通过长线放租获利，在收租10-20年后才会选择卖出。
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  左建军

  回答数：23被采纳数：5发布时间：2018-05-09 11:28:00

  除了以上的区别以外，有小孩的家庭要注意，在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。这样孩子上下学就很不方便了。而且公寓是不带有学位的，就算有名校相傍，业主的子女也无法享受名校就读资格。
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