房价高于备案价能退房吗？

提问者：马柳提问时间：2021-08-01 10:57:13 浏览次数：247

看了买的房子备案价，它售价高于备案价能退房吗？

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丘华

回答数：243被采纳数：93 发布时间： 2021-08-01 15:50:16

根据地方政策而定，如果超出价格范围，是需要向当地房地产管理部门登记后，要求开发商退钱。
房屋实际销售价是不能高于备案价的。根据房价备案制度规定：开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，可以起诉。

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