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买到烂尾楼银行贷款怎么办 买到烂尾楼业主怎么去自救

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-06-29 11:31:37 阅读 ()

辛辛苦苦贷款买房,谁知新房没到手,却成了烂尾楼,这对于业主们来说无疑是晴天霹雳,而此时新房住不上,身上还背着贷款确实让人难办。那么,买到烂尾楼银行贷款怎么办?买到烂尾楼业主怎么去自救?赶快通过今天的文章来了解一下吧!

买到烂尾楼银行贷款怎么办

买到烂尾楼银行贷款怎么办

现在房企基本都是楼盘还未建成就开始卖房回笼资金,也就是买“期房”。那么一旦出现“烂尾楼”,可能很多人第一时间就慌了,想要退房。已经贷款的人想到自己反正大概率是住不到新房了,就考虑贷款是否已经没有继续还的必要了。其实内行人告诉大家,贷款是你与银行之间的往来,而买房是你与开发商之间的交易,两者相互独立,所以房贷该还还得还。

一旦因为买到“烂尾楼”后一时脑热而不还房贷,银行会视你为逾期或是违约,严重的情况下可以发起诉讼。这样不仅对个人没有一点止损的作用,反而会造成个人征信的污点。二来走法律途径的话可能会将借贷人的其他资产进行冻结用来还款。那么内行人通常“这样”处理。

首先要保证房贷按时还款,然后我们来处理“烂尾楼”的问题。内行人心里清楚,个人是很难和开发商进行对等的沟通和协商的。一旦办理退房,即使你在理论上占据上峰,想要追回损失也比较困难。所以各位购房者最好把统一楼盘的购房者联合起来,大家都是遇到同样的问题,拥有同样的诉求。购房合同已签,应当依法取得自己的房产。依照这样的手法向相关部门进行投诉,可能胜算还会大一些。

买到烂尾楼银行贷款怎么办

买到烂尾楼业主怎么去自救

1、 不退房

如果开发商再三拖延交房时间,遭遇“烂尾”危机,购房者千万不要根据购房合同中约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了,退房后,不能立马拿到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。

2、将损失降低

买到烂尾楼业主怎么去自救

如该楼盘存在“烂尾”的可能,先不要急于向法院起诉,给开发商一点时间,看其是否能在短时间内筹措到资金,完成后续的工程,将可能的损失降到低。

3、齐心协力

如业主决定起诉开发商,则必须团结一致,齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉,得到赔偿;而其他的业主没有及时起诉,可能终得不到赔偿。到一定时间之后,如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目,开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后,获取项目后续完工的资金。

买房不幸碰到烂尾楼贷款怎么处理,业主们如何自救的相关内容,就为大家介绍到这里了,任何人买房都不希望碰到烂尾楼,所以在购房前一定要慎重选择房产开发商,即使最终买到烂尾楼也要积极维权,尽量减少自己的损失。关注信用家装修网,马上查看更多购房相关内容。

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