房屋违建拆除有补偿吗 哪年的违建可不拆

现在，国家对于每一块土地的划分都十分严格，对于一些违规建筑，根据当地的要求，可能需要进行拆除处理，很多朋友想要了解，房屋违建拆除有补偿吗?哪年的违建可不拆。信用家小编马上为您带来相关内容介绍。

房屋违建拆除有补偿吗

对于违建房屋我们又分为两种情况，第一种是没有获得审批同时又不符合规划的，另一种是虽然没有获得审批手续但是并不违反城市规划，第一种根据相关法律法规需要拆除违建房屋，而且补偿很少或者没有补偿;第二种情况是可以向有关部门缴纳罚款然后补办手续即可，看到这里作为房屋所有人应该搞清楚自己的房屋认定为违建的原因是什么，后期应当尽可能的补办相关证件，变成合法建筑。

但是也有少部分的建筑没有经过正规审批资质，但是却不能轻易的认定为违建，或者即便是认定为违建了，在遇到拆迁的时候也是要给予补偿的，如果被强拆了，也要按正常房屋补偿标准进行补偿。

1、纳入农村规划的房屋。以前农村房屋的建造是比较随意的，因为没有统一的规划，所以显得错乱无序，那么现在新农村建设在规划时，就需要对纳入规划范围的这些房屋进行拆迁。被纳入新农村规划的房屋，不管是否属于违规建造的都能获得补偿，赔偿的标准和没有违规的可能会不同，每个地区也多少会有些差异，属于违规建造的农民朋友可以就近去咨询了解。

2、特定时期长期居住的房子。在一些特定历史时期，比如战争等因素导致产生大规模的流动人口，一些本不属于这个村的农民，但是后来在这里长期居住，并占地建房落户。这种情况的房子，如果没有宅基地使用证和不动产证，赶上拆迁农民也可以申请补偿。

3、代代流传下来的祖宅。在农村，用房子传家是很常见的，有句俗话这样说：但留方寸土，留与子孙耕。有些老房子由于一些历史问题或者其他一些特殊原因，农民朋友只知道是祖上传下来的，但却证明不了，这种情况的房子农民可以提供家谱或者其他能够证明的材料给当地的相关部门核查认定。通过认定后只能要证明房子的归属，拆迁的时候农民一样能够拿到补偿。

4、建房子的时候不存在违规的。农民现在居住的房子就算没有证件，按现在的标准属于违规建造的，这种情况只需要配合相关部门调查，证明房子在当初建造的时候符合当时规定，在当时不属于违规的话，这种情况在拆迁的时候同样能领取全额补偿。

哪年的违建可不拆

1982年之前搭建的房子可不拆，即使搭建的房屋面积再大，也是不会被政府拆除的。也就是说，即使房屋现在属于不契合政策，但在1982年之前修建时属于契合政策的，都是可不拆的。

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