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带连廊的房子会贬值吗 连廊的房子有什么缺点

来源: 信用家装修网 发布时间:2021-09-04 08:03:43 阅读 ()

带连廊的房子是很常见的,很多朋友都会购买带连廊的房子,但是不少人都在抱怨后悔买了带连廊的房子,居住起来非常的不舒服,而且还具有诸多缺点。买房最关心的就是升值空间,那么带连廊的房子会贬值吗?连廊的房子有什么缺点?下面就由信用家小编为大家一一解答。

带连廊的房子会贬值吗

带连廊的房子会贬值吗?

带连廊的房子也不一定会贬值的,这个主要还是要看房子的整体设计了,另外和房子的地理位置有很大关系,如果说房子的地段位置非常优越,配套设施很完善,那这个房子应该也不会贬值的,反而还是有升值空间的。

不过带连廊的房子确实是有一些缺点的,主要是私密性比较差,而且过道上也老是有人走动,相对来说居住环境并不是特别好,现在大家买房考虑的因素确实是比较多的,不光要看房子的地理位置,还要看房子的具体户型设计。

连廊的房子有什么缺点?

1、连廊房的四个房间隐私性都不好,特别是中户的隐私性更差

对于普通的两梯四户的住宅,两部电梯并排安装在单元楼的中间,也就是两套中户房子的正面,这样也就是两套中户房子正面会受到噪音干扰和隐私问题。但是对于连廊房的设计,两部电梯都设计在中户和边户的旁边,不管是中户还是边户都会受到影响只是影响没有那么大而已。

但是,对于中户就不同了,由于有连廊的存在,连廊要连接着两部电梯,一般设计在两套中户房子的北面。这样连廊就直接正对着中户北面所有的窗户,只要房间不拉窗帘,就会被走在连廊上的行人看得一清二楚。因此可以看出,由于有连廊的存在,不仅会导致两套边户房子隐私受到影响,中户的房子的隐私受到的影响更大。

带连廊的房子会贬值吗

2、公摊面积更大一些

很多人都知道高层住宅的公摊面积比较大,一般都是20%以上,而在高层住宅中,带连廊的高层住宅公摊面积会更大一些。这也很正常,相比于普通的两梯四户的高层住宅,带连廊的高层住宅由于两部电梯分开建设,不仅多出了两条前往电梯的通道,电梯占用的空间也会更大一些,更重要的是还多出了连廊占用的面积。并且连廊部分也要当作公摊面积,这是因为根据相关规定,有顶盖且不封闭的永久性架空通廊,是要计算建筑面积的,并且还要在相应功能区域内进行分摊。因此,带连廊的高层住宅公摊面积会比普通的高层住宅公摊面积大上不少。

现如今房子的价格非常高,可能公摊面积多出几平方米就是几万元甚至十几二十万元。在这种情况下,公摊面积大就是一个非常大的缺点。

3、连廊房的连廊存在很大的安全问题,特别是设计不合理的连廊房

连廊房的连廊本身就是很大的安全问题,因为连廊两边就是两排栏杆,再旁边就是“万丈深渊”。连廊并不宽,走在连廊上,对于高的人腿都会发抖。特别是到了雨雪天,连廊会非常湿滑,走在连廊上非常危险。有人会说,现在不少开发商为了安全都将连廊封闭了起来,这样就不存在安全问题了,但是万一发生了火灾事故,被封闭的连廊就可能阻碍救援。

上面就是带连廊的房子会贬值吗,连廊的房子有什么缺点全部介绍,总的来说呢,买带连廊的额房子不一定会贬值,这个还需要看房子的地址位置、配套设置等,不过连廊房具有一些缺点是真的,比如隐私性不好、、公摊面积打等等,所以还是建议大家还慎重购买连廊房。

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