买电梯房很后悔为什么 高层电梯房公摊面积一般是多少

现在一手房大部分住宅楼都是带电梯的高层住宅，年代比较久的房子才是楼梯房，很多人在买房子纠结是选电梯房还是楼梯房，也有表示买了电梯房后悔的，那买电梯房很后悔为什么?高层电梯房公摊面积一般是多少?跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!

买电梯房很后悔为什么

1、公摊面积大

居住小区的每一块面积都是需要业主公摊的，电梯作为楼房配套设施，自然也需要我们承担，因此有了电梯，势必导致房屋可使用面积变小，可居住的每平米房价变高。

2、逃生困难

高层住宅一旦发生火灾、地震等天灾人祸，那么对于住在高层的住户老说，想要逃生是非常困难的，因为不可以使用电梯，爬楼梯非常累。买了电梯房非常后悔，就是因为逃生困难，严重的会威胁到生命。

3、物业费用高

高档小区都会收取高昂的物业费，特别是要保证电梯的正常运行，需要相关工作人员日常维护以及电梯用电等各项开支，都需要业主来均摊。电梯房的住宅，物业费是非常贵的，有时候还需要单独交电梯费，这就很坑了。

4、电梯安全

电梯毕竟是设备类，它的安全性很重要。有的朋友，住宅的电梯经常发生故障，还把住户关在内部，这可吓死人了。长时间的高负荷运行再加上长期未检修等都可能让电梯出现故障，因此每次乘坐电梯都心惊胆战，后悔买了电梯房。

高层电梯房公摊面积一般是多少

1、电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定，小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值班警卫室等。

2、不能计入公共建筑空间的包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。其他购房者受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

3、正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右;30层以上的一般在25%左右，公寓房因公用面积较多，一般都在28%左右，部分高的能达40%。

4、从楼房建筑的形式上来所塔楼公摊面积会大于板楼;塔楼公摊一般在18%-26%，板楼的公摊在14%-16%;至于具体的公摊还是看楼房的构造和设计合理性。

5、一般的电梯房的得房率在75%左右，还要看房屋是几梯几户的，一般一层2户人家2部电梯的得房率只有70%左右，因为公用面积分摊得多，要占25-30%左右。

买电梯房很后悔为什么?高层电梯房公摊面积一般是多少?以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，其实电梯房不能只看到缺点，优点还是很多的，要根据家庭实际情况选择电梯房还是楼梯房。更多房产知识可以继续关注信用家装修网了解。

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