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买电梯房很后悔为什么 高层电梯房公摊面积一般是多少

来源: 信用家装修网 发布时间:2021-08-23 16:51:13 阅读 ()

现在一手房大部分住宅楼都是带电梯的高层住宅,年代比较久的房子才是楼梯房,很多人在买房子纠结是选电梯房还是楼梯房,也有表示买了电梯房后悔的,那买电梯房很后悔为什么?高层电梯房公摊面积一般是多少?跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!

买电梯房很后悔为什么

1、公摊面积大

居住小区的每一块面积都是需要业主公摊的,电梯作为楼房配套设施,自然也需要我们承担,因此有了电梯,势必导致房屋可使用面积变小,可居住的每平米房价变高。

2、逃生困难

高层住宅一旦发生火灾、地震等天灾人祸,那么对于住在高层的住户老说,想要逃生是非常困难的,因为不可以使用电梯,爬楼梯非常累。买了电梯房非常后悔,就是因为逃生困难,严重的会威胁到生命。

3、物业费用高

高档小区都会收取高昂的物业费,特别是要保证电梯的正常运行,需要相关工作人员日常维护以及电梯用电等各项开支,都需要业主来均摊。电梯房的住宅,物业费是非常贵的,有时候还需要单独交电梯费,这就很坑了。

4、电梯安全

电梯毕竟是设备类,它的安全性很重要。有的朋友,住宅的电梯经常发生故障,还把住户关在内部,这可吓死人了。长时间的高负荷运行再加上长期未检修等都可能让电梯出现故障,因此每次乘坐电梯都心惊胆战,后悔买了电梯房。

高层电梯房公摊面积一般是多少

1、电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称,它和套内建筑面积之和,构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定,小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值班警卫室等。

2、不能计入公共建筑空间的包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。其他购房者受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

3、正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右;30层以上的一般在25%左右,公寓房因公用面积较多,一般都在28%左右,部分高的能达40%。

4、从楼房建筑的形式上来所塔楼公摊面积会大于板楼;塔楼公摊一般在18%-26%,板楼的公摊在14%-16%;至于具体的公摊还是看楼房的构造和设计合理性。

5、一般的电梯房的得房率在75%左右,还要看房屋是几梯几户的,一般一层2户人家2部电梯的得房率只有70%左右,因为公用面积分摊得多,要占25-30%左右。

买电梯房很后悔为什么?高层电梯房公摊面积一般是多少?以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容,大家可以作为参考,其实电梯房不能只看到缺点,优点还是很多的,要根据家庭实际情况选择电梯房还是楼梯房。更多房产知识可以继续关注信用家装修网了解。

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