2022父母房子怎样过户给子女最省钱 2022父母房子过户子女最省钱方式

很多父母都会将自己的房子过户给子女，但是需要缴纳一定的费用，目前房屋过户主要分为三种方式——继承、赠与、买卖。这三种过户方式，分别有不同的操作流程及法律风险，要缴纳的费用也各不相同。那么，2022父母房子怎样过户给子女最省钱？下面信用家小编带来2022父母房子过户子女最省钱方式介绍。

2022父母房子怎样过户给子女最省钱?

如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

1、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

2022父母房子过户子女最省钱方式

父母的房子过户给子女能采用的方式是：赠与房产过户、继承房产过户、买卖房产过户;具体哪种方式最省钱要看具体情况; 父母过世之后，就采用继承房产过户的方式是最省钱的，不需要交任何税费，之需要交服务费，和工本费; 父母健在时：1、赠与房产过户，父母的房子通过赠与房产过户的方式过户给子女，如果父母的房子持有没有超过5年的，并且过户给到子女以后子女可能会再次出售的，这种就适合赠与房产过户，赠与房产过户需要交，契税：3%，印花税：0.05%，过户服务费：3元/平方米，工本费：85元; 2、亲属买卖房产过户，如果父母的房子持有已经超过五年了，并且子女不再计划买卖房产的，就适合采用亲属买卖房产过户的方式，父母通过买卖过户的方式将房子过户给子女的之需要缴纳，契税1-3%，提供亲属关系证明，还可以按照房本价缴纳税费，印花税：0.05%、过户服务费：3元/平方米，工本费：85元;

上面就是2022父母房子过户子女最省钱方式介绍，房子过户的方式主要有三种：继承、赠与、买卖，不同过户方式的过程、风险和费用都是不同的。如果父母想要以最省钱的方式将房子过户给子女的话，可以选择买卖的方式，不过这个也需要根据实际情况来选择房子过户方式。

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