农村自建房如何办理房产证?农村房产证怎么办理?

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  东婷

  回答数：51被采纳数：21发布时间：2018-02-28 14:54:00

  农村“房产证”办理收费标准：
  
  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;
  
  2、其它房产根据建筑面积不同收取的费用也不同。
  
  ≤500㎡——200元/宗
  
  500~1000㎡——300元/宗
  
  1000~2000㎡——500元/宗
  
  2000~5000㎡——800元/宗
  
  5000㎡以上——1000元/宗
  
  3、共有权证增收工本费10元/本
  
  4、印花税费
  
  5、其他费用
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  山红霞

  回答数：102被采纳数：34发布时间：2018-02-26 14:54:00

  如果有以下的情况之一的话，那么农村自建房就拿不到房产证了。
  
  1、违章建筑：没有报建经政府批示、私建的房子
  
  2、超出政府批示面积的，所谓“超标”就是向政府申请报建递交的材料图纸注明的面积是这么多，但实际建房时的面积超过申请时注明的面积。
  
  3、非本集体成员(或城镇户口)，在农村流转宅基地建造房屋或购买房屋的。不是本村本大队的成员，但通过转让或者购买等手段获得宅基地后建房的，可能无法办理房产证。因为相关法律法规的规定，此类宅基地属于违规。
  
  4、买别人的房子，但没有办过户手续。实际上，没有办理过户手续的房子在未能提供有效证明的情况下，这个房子并不属于你，当面临拆迁赔偿、抵押等情况时，也可能不受法律保护，使得你没办法得到相应补偿。
  
  5、一户只有一个房产证。对于偏远地区或管理松散地区的农民，通常会有多处宅基地或多处农村住宅，但我国法律规定一户一宅基地，一户只能有一处房产能办理“房产证”。如果你家一处农村房产已办理“房产证”，那么另一处农村房产想办理“房产证”是不可以的。
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