2018购买经济适用房要不要交税?2018购买经济适用房需要交多少税?

2条其他回答

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  侯海燕

  回答数：85被采纳数：37发布时间：2018-03-28 17:36:00

  经济适用房如何过户及相关费用：
  1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交
  2、头次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
  3、6元/平方米的手续费(房管局收)
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
  5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。
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  胡秀梅

  回答数：275被采纳数：101发布时间：2018-03-23 16:36:00

  二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的
  可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其销售价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按销售价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。
  【卖方交纳】
  （１）综合地价款：销售价Ｘ１０％，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。
  （２）印花税：按照销售价的０．０５％缴纳。
  【买方交纳】
  （１）契税：普通住宅按销售价的１．５％缴纳。如果房屋的买入价为３０００００元，则契税标准为３０００００元Ｘ１．５％＝４５００元；非普通住宅按照销售价的３％缴纳，按照上面的例子，契税标准为３０００００元Ｘ３％＝９０００元；
  （２）印花税：按照销售价的０．０５％缴纳。按照上面的举例，印花税为５０００００元Ｘ０．０５％＝２５０元。
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