经济适用房的产权是多少年?

提问者：席桂芳提问时间：2019-04-19 16:10:00 浏览次数：719

现在厦门的房价太高了，我打算申请保障房好了，经济适用房好像比较划算，不知道经济适用房的产权是多少年?划得来买吗？

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赫杰

回答数：7被采纳数：2 发布时间： 2019-04-20 12:13:00

1、关于房子产权的问题，大家得清楚咱们购买房子一般都是需要两个证件的。一个是房产证，还有一个是土地使用证，二者缺一不可。只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了房屋的权利。

2、房产证是没有写明期限的，也就是说,除非房屋倒塌，不然房屋都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。

3、我们现在所说的年限，一般是指土地使用权的年限。这个年限得从开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地的使用年限得根据这片土地的用途来确定，具体的大家可以参考当地细则，一般会有40年，50年，70年等不同的年限划分。

4、而针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。

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雍秀华

回答数：105被采纳数：28发布时间：2019-04-22 15:30:00

经济适用房当然是有产权证的,他属于70年大产权。只是在特定的年限离不能上市交易罢了

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容建国

回答数：11被采纳数：5发布时间：2019-04-21 17:44:00

保障住房又称经济适用房。共有产权就是你住的那套房有一部分是你的,有一部是政府的(或者他人的),具体产权比例在合同中会有约定。政府那部分产权什么时候可以转给你,在合同或者分配经济适用房的时候有明确的规定。

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