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经济适用房的产权是多少年?

提问者:席桂芳 提问时间:2019-04-19 16:10:00 浏览次数:254

现在厦门的房价太高了,我打算申请保障房好了,经济适用房好像比较划算,不知道经济适用房的产权是多少年?划得来买吗?
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赫杰

回答数:28被采纳数:6 发布时间: 2019-04-20 12:13:00

1、关于房子产权的问题,大家得清楚咱们购买房子一般都是需要两个证件的。一个是房产证,还有一个是土地使用证,二者缺一不可。只有在取得了这两个证之后,才能算是真正的拥有了房屋的权利。

2、房产证是没有写明期限的,也就是说,除非房屋倒塌,不然房屋都是归人的,但是土地不一样,土地是国家咱们只有租赁使用权,没有拥有的权利。

3、我们现在所说的年限,一般是指土地使用权的年限。这个年限得从开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证。土地的使用年限得根据这片土地的用途来确定,具体的大家可以参考当地细则,一般会有40年,50年,70年等不同的年限划分。

4、而针对经济适用房来讲,根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。

2条其他回答

  • 雍秀华

    回答数:119被采纳数:29发布时间:2019-04-22 15:30:00

    经济适用房当然是有产权证的,他属于70年大产权。只是在特定的年限离不能上市交易罢了
  • 容建国

    回答数:32被采纳数:7发布时间:2019-04-21 17:44:00

    保障住房又称经济适用房。共有产权就是你住的那套房有一部分是你的,有一部是政府的(或者他人的),具体产权比例在合同中会有约定。政府那部分产权什么时候可以转给你,在合同或者分配经济适用房的时候有明确的规定。

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