公积金贷款好还是商业贷款好?公积金贷款和商业贷款有什么区别?

2条其他回答

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  狐艳

  回答数：147被采纳数：41发布时间：2018-05-13 10:21:00

  1，可贷款额度：公积金认房认贷，最高个人50万夫妻80万，看各地政策和个人缴存情况而定，东莞51新政，首套放宽最高120万，二套还是80万。商贷只要提供足够的银行流水和收入证明，可贷款额度不受限制。 2，利率和年限：商贷利率基准4.9，公积金3.25，但是公积金受面积限制，90平以上只能最高20年，商贷最多可贷30年。
  
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  汤兰英

  回答数：258被采纳数：72发布时间：2018-05-14 09:37:00

  住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的，商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。 公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。而商业银行贷款是以赢利为目的，利率高一些。
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