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房贷10年好还是30年好?房贷10年和30年哪个最划算?

提问者:汤兰英 提问时间:2018-06-18 16:44:34 浏览次数:764

最近打算买房子,没有公积金贷款,只能用商业贷款,不知道选贷款十年还是三十年的,房贷10年好还是30年好?房贷10年和30年哪个最划算?大家给我出出主意啊!

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奚成

回答数:196被采纳数:67 发布时间: 2018-06-19 15:37:00

一是从理财规划的角度,在房贷利率不断上涨的背景下,与其把钱都投资在房子上,不如投资其他的理财产品,手里能留下更多的流动资金用于消费,家里有老人、孩子的家庭花销大,年限长点能减轻每月的月供负担。

二是保值的角度,在工资涨幅有限的情况下,房子作为固定资产更具优势,这在大城市尤为明显,选的年限长点慢慢还,还能以租养贷。

三是本身经济实力有限,只能选择长点的额年限,等有了富余资金在多还点,减轻月供负担

贷款年限同时受到上面几个因素影响,众所周知,最近一年多房贷利率不断上涨,在信贷政策不断收紧的背景下,部分银行会根据自身业务情况调整最长贷款年限要求。

而利率上涨意味着买房要支付的总利息多了,年限短月供压力就大,大家考虑的出发点不同,有时候不是想怎样就能怎样的,最重要的是要给自己定一个承受限值,既能达到用最少的钱买到满意的房子的目的,还不影响日常的生活消费,别让房贷困死了自己的人生。

2条其他回答

  • 沈霞

    回答数:202被采纳数:80发布时间:2018-06-20 13:07:00

    根据2018年央行最新基准利率来算:75万房贷,贷10年,月供为7918元;150万房贷,贷30年,月供为7961元。以上采取的还贷方式为每月等额还款。由以上计算结果可知,两者虽然月供相差不多,但贷款额度却高了一倍,所以,贷满30年,你就可以买更大的房子。
  • 慕博

    回答数:269被采纳数:79发布时间:2018-06-22 15:27:00

    每个人都想要家庭过得更好,这就需要一定的经济基础。如果房贷贷满30年,那么你手中可支配的现金也就更多,这样一来,你就可以尝试一些高收益投资,比如货币基金等,所以说,房贷贷满30年可以放大家庭财富。

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