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购买二手房应该注意什么？买二手房有什么注意事项？

购买二手房应该注意什么？买二手房有什么注意事项？

提问者：魏建华提问时间：2019-11-20 10:41:24 浏览次数：259

房价实在是太高了，高攀不起了，二手房勉强能看看，但是听说二手房存在很多的坑啊？所以能不能购买啊？购买二手房要注意些什么呢？

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最佳答案

养建

回答数：154被采纳数：50 发布时间： 2019-11-20 18:41:24

1、看开发主体是否合法

实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得了国有土地使用证

按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划

城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

4、看是否取得了建筑工程施工许可证城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

5、看有没有商品房销（预）售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销（预）售许可证后，才能向社会销售。

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1条其他回答

禄畅

回答数：94被采纳数：34发布时间：2019-11-20 19:04:17

(1)注意房屋产权的筛查。

(2)注意房屋内留存物品的清点。

(3)注意房屋上下水管道的检查是否有堵漏。

(4)注意物业费，水电，燃气的结清情况。

(6)提前准备好首付款或者做到首付款到位日期心里有数。

(7)提前做好审批贷款资格的查验，征信是否有问题。银行流水是否覆盖月供的两倍。有没有其他负债等，这些都会影响贷款。

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