怎么合法拒交物业费 民法典拒交物业费的合法理由

物业是为小区业主提供服务的，但是在提供一系列服务的同时，业主还需按照约定向物业公司缴纳物业费，生活中不少业主因为一些原因拒缴物业费。下面，一起来看看，怎么合法拒交物业费，民法典拒交物业费的合法理由相关内容吧!

怎么合法拒交物业费

业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：

(一)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

(二)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。

(三)物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

(四)物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。

(五)物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

(六)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

(七)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

民法典拒交物业费的合法理由

一、民法典什么情况可以拒交物业费?

①物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

②物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;

③物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日生效，届时与《中华人民共和国民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

全文详细为大家介绍了，怎么合法拒交物业费，民法典拒交物业费的合法理由相关内容。另外还需注意，根据我国相关法律的规定，即使业主空置房的，只要实际办理了交房手续，那么就应当支付一定数额的物业费。

相关文章推荐：

欠物业费过三年就不能起诉了吗 欠物业费被起诉了最后怎么办

2021年民法典物业费收费标准 一至五级物业收费标准

八种不交物业费的理由 不交物业费会怎么样